針對自然人整理，先不論公司法人身份，也先不說豪宅，先將事情簡單化！
時間軸整理如下：
- 時間點大約會是在每年的3、６、9或12月
- 時間區間並沒有固定
從左到右為第一波到第八波的信用管制時間線
- 第一波第二波對自然人影響和限制主要第三戶的貸款成數和寬限期！
（第一波第三戶6成 無寬限期第二波5.5成）
- 第三波對自然人的第二戶限制！2022年開始！
台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市第 2 戶購屋貸款不得有寬限期
- 第四波還是針對第一波第二波的第三戶，貸款成數5.5成降至４成
- 第五波和第三波概念很像。
台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市第 2 戶購屋貸款只能7成。
- 第六波延第五波和第三波的精神。針對第二戶，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市第 2 戶購屋貸款只能6成。
- 第七波，可以看到從第三波開始是在管制第二戶，而在這第七波概念相同，管制了如果你名下有房產（其實就是第二戶），那不可以有寬限期（2022的第三波有類似概念但特定區域），所以從第三波的“台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市去管制”，擴大到全國。另外貸款成數從6成變成5成。
- 註：有排除條款：繼承、換屋、在信用管制前已簽訂購屋合約者！
- 第八波2025/3/20 宣布利率連四凍，且沒有推出第八波選擇性信用管制！
綜觀來看我覺得主要還是在讓房子一間一間一直買房的族群
例如：第二戶第三戶甚至第四戶的族群不可以再去進行金融槓桿，需要真金白銀的把錢從口袋拿出來！
我覺得這是好的，我覺得財富要自由，適度的槓桿可控的槓桿是必要的！而應該把這個機會留第一戶首購的族群啦。否則財富、階級無法流動！
至於為何第八波的信用管制沒有再加大力道呢？ 因爲，第七波已經很猛囉！試想～～
你是有點錢的小富翁，基本上名下也已經有房產，現在要“投資”房地產，第二間你沒有寬限期，你只能貸款5成，資金壓力是大的！“投資”房地產的門檻變高了，馬上要繳本息、並口袋拿出的錢大幅增加，又少了寬限期，你要去避開房地合一稅的壓力就變大了！
至房地產還能不能投資呢？還能不能買呢？ 我認為名下沒有房的，買！
需要自住的： 租比買划算就是一個口號，我也可以喊買比租賺更大！是吧？！凡事要仔細思考！記住適度槓桿是必要的，現在是把槓桿的限制在那有錢人身上，有錢人因為懂適度槓桿所以用錢賺錢！
有長輩之後可以繼承的： 買！通貨膨脹、適度槓桿、資產配置，但買新不買舊，買電梯不買公寓，買重劃區不買郊區！你不買只能等繼承的之後賣掉再換屋子！當中很多成本和時間紅利跑掉了。
投資不外乎～股市、房市、黃金等等，當然還有虛擬貨幣，但是我個人覺得股市、房市還是比較穩！也是你投入大部位資金比較安心的！ 投500萬1000萬到虛擬貨幣？我會睡不好啊！
