高雄包租代管大小事｜新手房東看過來！出租前這幾點你注意了嗎？
1. 房屋修繕與清潔：第一印象很重要！
您知道嗎？房屋的第一印象對於房客的租屋意願影響很大！在房屋刊登前，務必花點時間檢查屋況，像是水電是否正常、牆面是否有壁癌、燈具是否老舊等等。建議可以進行必要的修繕，並徹底清潔打掃，讓房屋看起來明亮整潔。如果能適度地佈置，例如放幾株綠色植物或簡約的傢俱，更能加分喔！
2. 租金行情評估：知己知彼，百戰百勝！
租金訂定是一門學問！過高可能會讓房屋乏人問津，過低則可能損失收益。建議您可以上網查詢附近租屋物件的行情，或是諮詢專業的包租代管公司，他們會根據房屋坪數、屋齡、裝潢、地點等因素，提供您最合適的租金建議。
3. 租賃契約內容：保障雙方權益！
一份完善的租賃契約是保障房東與房客權益的重要文件。契約內容應包含租金、押金、租期、修繕責任、提前解約條款等。強烈建議使用政府提供的住宅租賃契約範本，或是請專業人士協助審閱，避免日後產生不必要的糾紛。
4. 房客篩選：找到對的房客，省心又省力！
好的房客能讓您省下許多心力！在出租前，可以透過面談、要求提供相關證明（如工作證明、良民證等）來篩選房客。了解房客的背景、職業、租屋目的等，有助於您找到品行良好、穩定繳租的好房客。鼎陽包租代管也能提供專業的房客篩選服務，為您把關！
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