嗨，大家我是許睿Vale，歷經被Dcard刪文之後，決定將需歷經兩小時才可寫完的文章，決定之後都在方格子繼續寫作。
第一篇文決定就來寫「租屋困境」，先自述我過去的找房經驗。由於雙北的租屋起價真的非常驚人，12000在高雄大概就是兩房一廳的價格，台中則是寬敞舒適還附陽台的套房（還可寵），在台北則是沒有裝潢的套房並且可能會聽到鄰居早上晚上進出開門的聲音。
租到的第一間房是在2024年的2月16號，至今仍對此記憶猶新，因為租在一個當舖的樓上所以非常安心，不怕有治安上的問題，24小時都有監視器。當時很幸運跟一個是有租在捷運環狀線(黃線)跟中和新蘆線(橘線)的交界處景安，要再返回台中的老家只要搭乘環狀線到板橋搭高鐵就行了，再來近南勢角的黃昏市場，各種天時地利人和。
房東人是一個從銀行退休的閒人，當時簽約很直截的說：「我只租給高知識份子，之前租給鹽酥雞老闆，在樓下收攤那個推車油汙真的讓環境很骯髒。從此之後我就只租給高材生，比較好溝通。」
房東繼續接著說，「你們隔壁是護理師跟他媽媽，四樓是政大的學生，五樓是台大。你看，這裡真的住起來很安全、很單純！你是讀什麼學校的研究所？」我回答師大，當下想說慘了該不會連找房都需要看學歷吧。後來將學生證正反面影印給房東，就租到了一個月15000兩房一廳台水台電的家庭式，不能租補。
那是我與準室友看的第一間房，我們當天也速戰速決，決定簽下。後續簽約時房東問起我另一個室友的工作與家境，經過鹽酥雞老闆事件後，感覺得到房東對於房客素質與背景的恐懼，我莞爾一笑對打趣說，「張小姐家裡務農，有好幾塊地。」房東沒有繼續追問。
為什麼身份背景也成為了租屋的必要條件？看房也像是面試一樣。
後來的第二間房，就沒有第一間房那麼幸運。591上尋尋覓覓甚至找到了南港中研院、世新大學、景美與萬芳醫院、信義區的小巷外面沒有任何一盞路燈，包含公共環境整潔問題到房東對屋況不進行整理只打算讓房客自行處理，都深深讓我感覺跌入到的某種超難解副本之中。
在這個經驗裡面，因為當時人不在台北，更能體會當天來回看房的車資與油錢的可畏。正當終於找到一間也在捷運景安站附近的套房時，房東卻堅決不能當天簽約，一定要讓她篩選房客，半夜11點才傳訊息請我先匯訂金，隔天中午因為人在深山手機完全收不到訊號，上午11過後才發現沒有回覆到訊息，房東已經決定將套房租賃給其他人。
錯過了12小時，全部的努力重新來過。不對，為什麼堅決當天不能簽約，卻又當晚請房客匯訂金呢？
訊息裡面，房東還堅持一定要當周的周五簽約，不得配合房客時間。回想起看房的過程，房東也在不斷了解身家背景、學校、價值觀，各種審問考察到後來的出爾反爾。
最後租到的一間房子是在與景安隔了一站的永安市場站，我又花了一天上台北看房，當天「速戰速決」從一早開始坐在無印良品的軟骨頭區開始不斷尋找最新房源、房東直租、近捷運，就是靠著這三個關鍵，一有新的房源釋出就開始撥打電話約看房的時間。
偶爾又遇到奇怪房東，說著「你確定你有要租嗎？有要租再來看。」或者說，「你十分鐘後可以馬上過來嗎？」等等不近人情的要求的房東，都讓我決定禮貌回絕後繼續尋找新房源。無法想像這樣的房東在之後遇到房況有問題要處理時，會用多積極的態度。
租房地市場到底誰才是甲方？
最後終於遇到一個lost掉我的電話的房東回撥電話給我，主動跟我約定時間看房，快速地一起點過房間，房東詢問我，「你會需要拍照嗎？」我說不用，在已經看過十間房之後已經能夠分辨什麼房子是人類能住的房子、住久不會生病的房子。
房東的時間概念很好，看房時請房東協助將一些我用不到的小家具搬離，當下就處理完畢。這才結束了雖然一個月之久，卻是尋尋覓覓、反反覆覆的折騰人的過程。和房東攀談過程中，房東可能認為我做決定的速度太快，有再三確認我的意願，我也表示已經看了十間房間了，並且有些還會被過問太過細節的問題，例如在哪一間公司上班。房東沒有多介紹隔壁鄰居的工作或學校，只有跟我說「我不像其他房東，這我不會問。」
這樣的邊界感讓我很舒服，我們就只剩下一手交錢一手交貨的關係。就跟健康的職場一樣，我付出我的時間，你付出你應該給我的薪水。不會有其他過度的交涉與談判，單純而簡單。
在看了十間房之後，判斷什麼是能住的房子、住久不會生病的房子、那些房子是好房子：
- 房間是否有對外窗。對外窗影響的不會只是光線問題，還有包含因為白天需要開燈的電費、電風扇幫助室內通風的電費、冷氣費、房間濕度。
- 房間之間的隔音可以觀察是不是矽酸鈣板還是水泥、房間跟窗外的聲音則可以觀察窗戶打開後、關上後聲響的差異。
- 房子的味道，會不會有潮濕的感覺、有沒有壁癌。
- 周遭鄰居的整潔。鄰居東西會不會四處堆疊，公共走道是暢通的。
- 若是共用曬衣空間，可以觀察曬衣空間是否足夠，順便觀察鄰居素質。
- 租屋地點附近有沒有銀行，如果有銀行則代表這裡的風水很不錯。
- 詢問前房客搬離的原因。這點有點像玄學，一個房子會有自己的能量。你可以打聽這個房間的前房客是為何要搬家，是因為工作的升遷轉換、結婚、畢業或是其他原因。順便了解這個房客租期長不長，若是很短則響起警鈴，房子必有短時間肉眼無法看見的問題。
- 最後重點，一個相處起來正直並且不會囉嗦的房東。天時地利人和中，不可忽視人和的重要性。一個好的房東會減少很多很多租屋上的問題。
租屋市場房東從來都不是甲方，他們也需要有房客這個市場才可以運作起來。若是在看房查覺到有任何一絲不對勁，就快逃離吧！男友可以分，可是房子退租還有押金，一段契約關係就是一年。
最後，希望大家都能找到有邊界感的房東。人物輪廓：話不會太多、不會急躁、沒有不合理的要求、不會一直強調自己房子很好。
