香港作為國際金融中心，擁有健全法治、低稅制等優勢，但某些制度設計或長期政策卻成為經濟多元化、創科發展及社會流動的障礙。這些「人禍」往往源於利益固化、規劃失誤或過度保守，導致土地資源錯配、人才流失及創新動力不足。以下是幾個主要案例，基於歷史及2025年最新情況分析。
高地價政策與土地批租制度：住房危機與經濟結構失衡
香港土地全部屬政府所有，透過批租制度（50年租期）限量供應，維持高地價以支持財政收入。這政策從港英時代延續至今，導致樓價長期全球最貴（2010-2020年連續10年最難負擔）。
- 阻礙發展：高地價推高商業租金及生活成本，企業營運貴、年輕人上車難，抑制消費及創業意欲。創科企業需大量空間及人才，但高租金令初創難生存，腦流失嚴重（2020-2024淨流出超20萬人，多為年輕專業人士）。
- 經濟影響：依賴地產業（貢獻GDP約20%），但窒礙多元化。政府賣地收入雖豐，但蛋糕未做大，反被深圳等內地城市蠶食fintech及創科市場。
- 2025現況：雖推北部都會區及明日大嶼填海增加供應，但歷史遺留高地價仍拖累回復。
2. 低研發投入與企業保守制度：創科發展滯後
香港GERD/GDP長期低於1%（遠低於深圳近6.5%），企業研發投入保守，偏好應用而非基礎創新。- 阻礙發展：制度鼓勵金融思維（快錢、ROI優先），企業不願長期投入創科。買技術多於「爬科技樹」，買完缺乏融匯貫通、再研發及培訓新人。
- 經濟影響：錯失工業4.0及AI浪潮，創科貢獻GDP不足，人才北上深圳。雖然2025年深圳-香港-廣州集群全球第一，但香港主要扮演「買樹+金融」角色，深度創新弱。
- 案例：類似Kodak買數位技術但不轉型，香港導入fintech卻少核心研發，市場被內地搶走。
3. 護食文化與職場世代衝突：人才傳承斷層
職場老員工護食知識、機會不給新人，培訓敷衍，怕被追上。
- 阻礙發展：新人成長慢、離職高，企業無傳承。喊人才短缺，但自己阻礙上位。
- 經濟影響：創新動力弱，年輕人無覺悟只想舊產業分羹（金融、地產），創科火捧無人接。相比內地勇敢放手新人，香港內耗嚴重。
- 2025現況：雖有高才通引13萬+人才，但本地傳承問題未解，腦流失續。
4. 嚴格環保及土地規劃：供應短缺加劇
郊野公園佔地超40%，嚴格保護禁開發；填海規模縮減。
- 阻礙發展：住宅用地僅7%，供不應求推高樓價。回收棕地、丁屋難，土地釋放慢。
- 經濟影響：住房危機令社會怨氣大，抑制創業及消費，間接拖累經濟多元化。
結語：制度改革是關鍵
這些制度障礙多源於利益固化及規劃失誤，非不可解。2025年大灣區融合及河套園區等措施正補短板，借內地深度研發+香港國際優勢。若能拆牆鬆綁、增加供應、鼓勵傳承，香港可重振競爭力。發展障礙在人為，解決亦在人為——關鍵看能否打破舊格局，做大新蛋糕。
