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房市神話破滅?從新青安落日到「解約重簽」奇景,揭開預售屋真實行情
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Jackie Chien的沙龍
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中,看看我是如何克服心魔,或者是無法克服心魔的窘態,正如同災難投資法那本書,並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害,而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中,找出問題的關鍵,並逐漸改善自己個性的缺失,也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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2026/02/17
去年到今年,驚人的成長
春晚機器人是指近年來在中國中央廣播電視總台春節聯歡晚會(春晚)上亮相的各類機器人,特別是 人形機器人,它們以高難度的表演動作和先進的 AI 技術引起了廣泛關注。
除了拳腳功夫、翻滾動作,到長棍、劍,甚至於是醉拳,這些動作都讓人震撼。《大迴旋7周半+蹬牆空翻春晚機器人創紀錄

2026/02/17
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2026/02/12
拒絕 65 歲才開始圓夢:為什麼我們要「微退休」?
傳統觀念認為要辛勤工作到 65 歲,但屆時雙腳可能已走不動。趁著年輕、健康且有行動力時,去體驗旅行、學習新技能,這比晚年更能享受「活著」的滋味。換言之,在漫長的職涯中插入數個月至兩年的「長假」,打破持續工作 40 年才休息的傳統框架。
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2026/02/12
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2026/02/07
2026年2月6日,美股寫下歷史性的一頁。道瓊工業指數(Dow Jones)狂飆 1,206 點,正式站上 50,115.67 點 的歷史新高。這不僅是一次數字的突破,更象徵著市場對「AI 泡沫化」疑慮的徹底瓦解。其中,台積電 ADR 暴漲 5.48%,輝達(NVIDIA)更噴漲近 8%。
這場反

2026/02/07
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高雄房市陷入「庫存海」!
根據高雄市不動產代銷公會統計,今年前九個月預售屋僅售出2,928戶,平均每月成交325戶。
若以現有 12,049戶庫存 來看,市場要花 超過三年時間 才能去化完畢;若再加上即將公開的 5,495戶 新案,總計超過 1.7萬戶待售,保守估算要 四年半

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近來預售屋解約潮引爆市場、社會討論:今年上半年(1–5月)七大都會區預售屋解約量逼近千件、年增近六成,解約熱點集中在桃園、台中、台南等地。代表性新聞也報導多起屋主因「交屋申請房貸被行庫鑑價、額度壓縮」而選擇解約或被建商強制收回的案例。
背景速覽:新青安、限貸令、還有「預售換約禁令」
新青安(青
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「我以為房貸成數會過8成,結果銀行只願貸6成,現金缺口直接多出百萬!」
近期房市傳出「預售屋違約潮」聲浪,不少原本信心滿滿申辦新青安房貸的首購族,在交屋前卻驚覺核貸成數不如預期,資金缺口瞬間擴大,導致購屋計畫陷入危機。

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2024年上半年房市因「新青安」政策而迎來一波交易熱潮,但自8月銀行推出「限貸令」,接著9月央行加碼第七波信用管制,房市迅速降溫,預售屋市場更掀起一波解約潮。根據《591實價登錄》統計,七都預售屋自8月起至今的短短3個月內,解約數達349件,平均每月超過百件。

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本文章回顧了臺灣房市的歷史,以及2023年新青安政策下的現況與展望,並分析了全臺房市的供需狀態與主要需求特徵。文章還詳述了達麗建設的業務狀況及未來項目,最後分享了個人在當前市場環境下的投資看法與策略

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★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
內政部表示,針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮,對此影響民眾購屋意向,擾亂房市健全的現象,內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律,尤其是請網紅協助行銷時,應注意行銷手法,勿散布不實資訊,刻意營造搶購潮;同時,也將聯合縣市政府發動稽

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