升級至國發會打房，拐點到了嗎?

新聞點評：行政院宣示打炒房決心 國發會明提9大因應對策

昨天新聞一出來，就有人提問：拐點到了嗎? 回答問題前，我必須重提，投資首重風險，每一步都要預留撤退路線。就像保險的廣告-你永遠不知道明天與意外，那個先來。

三國演義中，劉備死後，司馬懿獻計曹丕，五路攻蜀，諸葛亮一路一路化解。國發會一次九項打房政策，我們一項一項來，但為了避免文長慎入的情況，我們分幾天來看。

國發會第一項：「必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，才能掌握市場發展與動向」。

è這項說的很好，但是沒有重點，跳過。

國發會第二項：「第強化預售屋稽查，包括成立跨部會預售屋聯合管理小組，以及聯合稽查建管、稅捐等」。

國發會第三項：「加速實價登錄修法」。

國發會第四項：「加強查核不動產交易所得，建立內政部與財政部通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得。」。

è第二~四項都在講「預售屋市場」，我在之前的三篇文章有談過：

l 2020-11-10 什麼是預售屋的紅單? https://vocus.cc/article/5faab177fd89780001294f86

l 2020-11-11 預售屋的秘密 https://vocus.cc/article/5fabfc04fd89780001f011d6

l 2020-11-13 真正的土地正義-禁止預售房屋市場 https://vocus.cc/article/5faeb322fd89780001f40081

預售屋在台灣成了金融遊戲，紅單成了一種另類選擇權，如果這種快錢在全國風行，大家都不工作了，炒紅單就好了，那幾乎就是複製美國大蕭條前夕，全國炒股票的歷史。

打蛇打七寸只要控制住預售屋，就鎖住新成屋，中古屋又不可能高於新成屋，法拍屋又低於中古屋，房市調控的目標就完成了。

只是要怎麼控制?是真的要控制?還是假打房動作，博「土地正義」的美名，卻行「收稅」之實。 這高招確實對執政者是一箭雙鵰，但「執政者」的正義，是「百姓」的正義嗎? 在「真正的土地正義-禁止預售房屋市場」一文中，已說明。

投資不是算命仙，好像報人明牌，神機妙算、鐵口直斷才值得關注，投資要關注的是自已的心，首重風險，切忌貪得無厭，永遠要為自已留一套退路。

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