法拍怎麼處理增建的部份

常見的房屋增建有1樓向後方法定空地增建廚房，向前方庭院增建成客廳或室內空間，頂樓房屋增建頂加。

增建建物因為不符合建築法規，無法取得使用執照，也不會有權狀，但法令規定：主物的處份及於從物、抵押權追及效、併付拍賣…等，增建建物在法院拍賣是非常常見。

法拍時，法院會對增建建物給予一建號，拍定後，法院會給拍定人一張權利移轉證明書，增建建物的臨時建號就會消失。

千萬不要以為增建建物在法拍有了建號，它就合法。一樣不能對抗地方政府的違章拆除，仍有被拆除的風險。

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