2021-03-12|閱讀時間 ‧ 約 4 分鐘

偏鄉房子能貸款嗎?銀行不行…好二貸可以!

經濟壓力喘不過氣,轉增貸也無法緩解

我是一名職業軍人,為了能夠就近照顧父母,畢業後的我沒有北上工作,而是選擇留在家鄉,不過坦白說,花蓮的工作不好找、薪水也少,於是我在6年前加入國軍,收入甚至比在台北工作的朋友還多。
而隨著父母年紀愈來愈大,山上的老家不僅交通不便、房子也很老舊,我很擔心我不在家的時候,父母發生什麼意外,於是在平地買了一間透天,雖然不是市中心,但附近的生活機能也算不錯,也有鄰居互相照應。
不過即使我的收入不算差,但要買房還是不容易,除了房屋貸款,我還借了一筆150萬元的信貸,用來補足買房的頭期款,開始了揹房貸的生活。一開始,每個月省吃儉用下來的錢,足夠負擔兩筆貸款,甚至還能挪出一點孝親費給父母用,日子還算過得去,直到父親中風的那天…
今年年初,父親在浴室不小心滑倒,導致腦中風,住院期間已經花費不少的醫療費用,加上母親年紀大了也沒辦法照顧父親,又另外找了看護來幫忙,每個月的開銷瞬間倍增,壓力大到我快喘不過氣…
後來,朋友告訴我最近有不少銀行在推房貸轉增貸,建議我可以問問看,於是我比較了幾間銀行的方案後,仔細算了一下違約金和手續費等成本,覺得不划算,就又上網找其他的借貸方法,看到了關於二胎房貸的介紹,覺得這個方案可能比較適合我,就向銀行提出申請,結果審核卻沒過!
被銀行退件後,本來想再試試看其他家銀行,但是曾在銀行工作的朋友建議我別這麼做,說這麼做可能會影響我的信用評分,只好做罷。
※延伸閱讀:取得資金的最佳選擇,轉增貸還是二胎房貸?

偏鄉房子貸款真難,還好有好二貸

雖然銀行這條路行不通,我並沒有放棄,繼續在網路上搜尋其他借貸管道,發現有很多民間借貸的網站看起來好神祕,雖然標榜很好借、快速撥款,但關於公司的資訊卻好少,總覺得有點危險,實在是不敢亂嘗試…
就在我快要放棄的時候,找到了好二貸的網站,上面寫好二貸是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商,而且團隊成員都有至少10年的銀行經歷,資訊這麼公開透明,感覺是一個很正派的公司,我就決定先留下聯絡方式,試試看有沒有機會。
結果早上才留資料,下午就接到林經理的來電,林經理很有耐心地聽我訴說家裡的情形,並專業地幫我分析了被銀行婉拒的原因,原來像我這種住在偏遠地區的客戶,對銀行來說房子不容易脫手,所以通常不太願意承作,加上我現在的收支負債比已經超過40%了,因此銀行更不敢借錢給我。
※延伸閱讀:銀行的退件理由有哪些?
林經理還補充,就算我可以跟銀行申請二胎房貸,也貸不了多少錢,因為銀行二胎房貸的可貸額度,是看申請一胎房貸時的設定金額,我的房子本身就沒有增值多少,扣一扣沒多少貸款空間了…
不過好二貸的可貸額度是根據我一胎房貸的剩餘金額來計算,我還得多就可以借得多,而且好二貸的審核標準比銀行寬鬆許多,因此即使我負債比偏高,她還是可以幫我跟公司爭取看看,聽完林經理如此用心的解釋,我立刻答應並準備資料給她。
資料送出去之後,不到三天的時間我就收到核貸通知,並在當天下午迅速完成對保,取得100萬的週轉金,讓我能喘口氣,真的很感謝好二貸林經理的幫忙!
※延伸閱讀:二胎房貸的常見問題
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