你好，房東先生

第一章 買房

我是一個一般朝九晚五上班族，收入薪水的只是中等水平，住在我爺爺留給我爸的房子裡，後來我爸走了，房子就留給我媽。後來我為了照顧我生病的老爸，也帶著妻子搬進來，雖然一家不能說是和樂融融，但至少一家人可以生活在一起，我也沒有甚麼怨言才是，但人生就不是那樣子，會透過周遭的人給你敲擊，我第一聲敲擊就是來自於之前工作的同事，本來只是電話的寒暄，但他提到他又入手一間透天，還有租人的後的月收租金，原本只是當作談資，還有原來這樣收租也是不錯，只是一般想法，就像養生吃點雞精不錯一樣。但好像是說好似地，接下來過年前跟朋友電話聊天，都是跑出在淡水買了2000多萬的房子，誰也在中壢買了1500萬房子，然後心理的化學反應就開始了，我開始上網找房子，也開始看起老屋大改造，雖然改造屋子我有點興趣，但以往沒有刻意這樣看，接著手機開始有樂屋網，8591，好房網等APP，然後不時按總價搜尋看一輪，接著開始打電話聯繫，也開始跟著仲介看預算內的房子，說到預算，其實問題也出在這裡，我手頭是有現金150萬左右，因為最近幾年實在懶惰，因為我自己有相當大的損失厭惡特質，所以距上次玩股票賠錢後就沒有甚麼在投資，每次跟朋友或同事聊起來，就免不了聊投資或通膨，這些閒置資金就一下變成抗不了通膨的壞東西，變成不得不處理的項目。但150萬說多不多，說少又不少，挑戰千萬的房子，頂多當頭期款用，如果挑戰500萬以下的，又算蠻有用的，至少跟銀行打交道時，比較不會難過，貸款打個7折都沒關係，但考量到不要因為貸款影響生活，應該主要還是500萬以下房子，能有4%左右現金流就好，所以目標訂好就開始行動。

只是房價似乎有悄悄漲起來，奇怪市區竟然找不太到500萬以下的透天，比起台北我這裡算是鄉下，但還是算市級地區，前幾年回來的時候150萬左右很爛的透天還是有的，那時有看過幾間，雖然接近整個要打掉，但就算買土地也算划算，可以種種菜當都市農場，當然按我的個性，不做租賃倉庫也要當停車場，只是那時候我以為我只是暫時待在這裡，沒想過會待很久，所以就遲遲不動作，說應該南部房價不容易上來，但時間就是可以讓見識短淺的我低頭認錯，不久百萬內的透天一間一間消失，直到現在，找了一陣子後看起來只能往更市區外才有，不然只能接受買公寓或大樓，這時候突然看到一個物件，在附近大學旁邊，開價350萬左右，真的是很誘人的價格，只是不知道狀況怎樣，馬上聯繫房仲來看房。

帶看的是一位高高瘦瘦的男人，不像一般房仲那樣有親近感，反倒有種難以接近的感覺，但對我來說沒有差別，只是停車的時候發現狀況不妙，車子竟然停在路口，要走到巷子內，讓我想起台南神農街附近的巷弄，然後走了一段，看到一些一樓平房中間長出的二樓建物，第一眼感覺還是不錯的，只是有點沒再維持的感覺，有些植物爬到房子上面，然後簡單看過格局，基本上在30坪的空間隔出了6間房間，而且隔間的方式每間都不一樣，廁所位置也是說不出的怪法，但不知道是被自己近期找不到便宜的房子的壓力或者鬼遮眼的理由，我有股衝動感想買下來，連求婚都沒這樣衝動，我隨即跟面無表情房仲說斡旋多少，他有點不可思議看我一下，好像在說，怎麼，你買房子像買菜一樣!!這種說法我以前聽過，我還記得那時跟一個當兵的學長放假跑去看夜景，他跟我說她媽媽有次去菜市場買菜，順手買間房子下來，又一次買菜又買輛新車，那時我還是一邊佩服著一邊覺得不可能發生在我身上。

那天我領了10萬當斡旋，那位無表情的仲介跟我確認我的買價後，跟我說250萬可能有點難度，要有預期會加上去。嗯，我也覺得是，反正先壓看看，中間我還可以再找其他房子，算是騎驢找馬。但有時候就是出現該是你的就跑不掉的狀態，後續談的價格雖然有所增加，但也到了300萬左右，這時候我還沒有看到其他更好的物件，只好就這樣”將就”用這樣的價格成交，但加上其他有的沒有的又花了10萬，總算完成了，心想，但更大麻煩在後面的就是如何整修這間老屋，這間的狀況不是很好，二樓有漏水，查了一下是從浴室那裏漏下的，看起來二樓浴室得動刀了，但是老實說除了浴室外，要動的地方還有電管跟水管，這時候只能找朋友一起幫忙了，還好有個朋友在做水電，之前去墾丁喝酒的時候，玩笑的說了一句，如果你有要改屋子，只要說一聲我就下來幫你。所以我沒想太多，就問了一下。這時他剛好在花蓮打工度假，他接到電話閒聊幾句後，我說明了來意，他問了開始的時間，我回兩周後，他說知道了，然後就掛上電話，有時候就是這樣莫名的順利，而最初的順利是否通向不錯的結局，這點我當時確實信心滿滿，而生活會教育這樣天真的我，當然這是後話了。