東南亞房地產交易網站PropertyGuru收入首降，仍合併SPAC預計將在美上市。
閱讀時間約 3 分鐘
新加坡線上房地產網站PropertyGuru是東南亞領先的房地產交易網站，在新加坡、馬來西亞，印度尼西亞，泰國和越南都有業務。PropertyGuru成立於2007年，現時每個月約擺放280萬個樓盤，活躍經紀用戶有4.9萬名；除新加坡外，也參與印尼、馬來西亞、泰國與越南等市場。
由於COVID-19影響，其利潤在2020年些微的降低，而支出卻上升。根據PropertyGuru向新加坡會計和企業監管局（ACRA）提交的文件，其收入從2019年的8840萬新元（6670萬美元）下降至去年的8210萬新元（6190萬美元），下降了約8％。
該公司的2020年收入遠低於其2019年IPO招股說明書中預計的1.05億新加坡元（合7,900萬美元）。此外，ACRA的文件顯示，PropertyGuru的估值介於2020年的E和F輪融資之間。根據VentureCap Insights的計算，其價值從7.23億美元下降至6.92億美元。代表著地產金融公司的收入和估值自2017年以來首次出現下降。
亞太地區的商業房地產交易在房地產行業的收益中佔很大比重，由於交易總值在2020年暴跌了將近40%，對於該行業造成了重大的損失。即使在新加坡這樣的地方，住宅地產仍然表現出一定的彈性，但非居民的購買量卻是自2003年以來的最低水平。
不過PropertyGuru也開發了新的收入來源：2020年，該公司通過轉介貸款獲得了561,600美元。這是由於它於去年3月推出了線上抵押貸款市場PropertyGuru Finance 從而擴展了其在金融服務領域的業務。
新加坡是PropertyGuru收入最大的市場，其2020年的代理收入僅增長3％，達到2990萬美元，而開發商收入同比下降36％，達到600萬美元。除新加坡外，PropertyGuru在馬來西亞，印度尼西亞，泰國和越南也有業務。
在約3年前，新加坡房地產網站 PropertyGuru收購了越南房地產刊登入口網站Batdongsan.com.vn，並在2021年5月的時候，PropertyGuru同意收購REA Group Ltd在馬來西亞和泰國營運公司的全部股份，其網站包括大馬的iProperty.com.my和Brickz.my，以及泰國的thinkofliving.com 和Prakard.com。
儘管因為疫情，遭遇了今年這一連串挫折，根據報導，PropertyGuru早在去年就考慮通過與一家特殊目的收購公司SPAC的合併在美國上市。
電訊盈科主席李澤楷有份投資的美國特殊目的收購公司（SPAC）Bridgetown 2也在2021年7月宣布與PropertyGuru合併，交易涉資約4.31億美元（約33.47億港元），合併後的企業估值為13.5億美元（約104.9億港元），市值約17.8億美元（138.3億港元）。
趕在2022到來前，PropertyGuru已向美國證券交易委員會提交與特殊目的收購公司 (SPAC) 合併的註冊聲明表格，進一步推進上市計劃。
-
文章參考>>房地產科技已成越南網路圈下個焦點行業？
為什麼會看到廣告
2會員
55內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
台股5日下跌逾1800點，今日早盤呈反彈走勢，股市的暴起落會影響房市嗎？住商機構觀察相關資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年美聯準會（Fed ）停止貨幣寬鬆（ QE）等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年S
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
中國房市持續觸底，香港商用不動產租金行情也持續走降。香港首富李嘉誠旗下長江中心租金價格，五年內下跌33％，領跌香港商用不動產市場。
其實，李嘉誠2013年起就開始出脫在中國和香港的房產，新華社2015年還發布《別讓李嘉誠跑了》的文章。李嘉誠2021年1月更以「山雨欲來風滿樓」來形容經濟將會一落千丈。
近期新青安房貸的加持下，台灣房地產市場的買氣呈現出驚人的熱度，尤其是在預售市場上。根據最新的數據，今年3月的預售實價揭露數量達到了1.3萬件，涉及的金額高達2135億元新台幣，這一數字僅次於2023年6月的2370億元，當時是因為平均地權條例上路前的大量上車潮。
近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。
亞洲分支機構融合前，我負責的東亞地區市場；以台灣為核心，，營業收入大約百分之四十是直接銷售，而另外的六成業績是來自區域內各大經銷商的貢獻。
對比遠東地區，由於區域中心所在地新加坡本身是金融中心，製造業比重相對低了很多，以致於當地的生意規模遠遠不如鄰近的越南，印尼和泰國。所以新加坡市場就委託給了一家
香港作為全球金融中心，吸引了眾多企業前來設立辦公室，香港寫字樓的租金也一直因高昂的價格引起不少關注。但近年來由於疫情後不少公司規模縮減、居家辦公方式的興起以及新加坡等地吸引公司搬遷，香港寫字樓市場逐漸供過於求，根據高力國際的研究，2024年市場對香港甲級寫字樓的需求將繼續減弱。
在這一市場環境下，
本文摘要:
2023台灣前十大房屋代銷業者
「房仲」、「屋主自售」、「代銷」?
代銷業者的利潤有多少呢?
2023台灣前十大房屋代銷業者
591新建案統計，六都、新竹2023十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減幅逾1成。
海悅廣告(2196.1億元)
過去台灣人到馬來西亞置產，通常都是想到吉隆坡、檳城等華人多的一線大城。
而過去20年來有投資吉隆坡房產的投資者，就算扣掉匯損，應該也是賺錢出場了。
"自2005到2015年，吉隆坡的房價上升了接近122%"
但比起台灣房產，這個報酬率實在是小巫見大巫，為何要捨近求遠，往馬國投資呢?
根據中租法說會簡報(2023.11.9)，截至2023年第三季，中租的整體營收年增率為+12%(台灣+14%、中國+8%、東協+18%)，然而稅後淨利、ROE與EPS卻分別下滑-8.5%、-4.0%與-1.7，主要原因就是中租的資金成本受升息影響而提高使毛利率下滑，以及客戶延滯率的上升
台股5日下跌逾1800點，今日早盤呈反彈走勢，股市的暴起落會影響房市嗎？住商機構觀察相關資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年美聯準會（Fed ）停止貨幣寬鬆（ QE）等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年S
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
中國房市持續觸底，香港商用不動產租金行情也持續走降。香港首富李嘉誠旗下長江中心租金價格，五年內下跌33％，領跌香港商用不動產市場。
其實，李嘉誠2013年起就開始出脫在中國和香港的房產，新華社2015年還發布《別讓李嘉誠跑了》的文章。李嘉誠2021年1月更以「山雨欲來風滿樓」來形容經濟將會一落千丈。
近期新青安房貸的加持下，台灣房地產市場的買氣呈現出驚人的熱度，尤其是在預售市場上。根據最新的數據，今年3月的預售實價揭露數量達到了1.3萬件，涉及的金額高達2135億元新台幣，這一數字僅次於2023年6月的2370億元，當時是因為平均地權條例上路前的大量上車潮。
近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。
亞洲分支機構融合前，我負責的東亞地區市場；以台灣為核心，，營業收入大約百分之四十是直接銷售，而另外的六成業績是來自區域內各大經銷商的貢獻。
對比遠東地區，由於區域中心所在地新加坡本身是金融中心，製造業比重相對低了很多，以致於當地的生意規模遠遠不如鄰近的越南，印尼和泰國。所以新加坡市場就委託給了一家
香港作為全球金融中心，吸引了眾多企業前來設立辦公室，香港寫字樓的租金也一直因高昂的價格引起不少關注。但近年來由於疫情後不少公司規模縮減、居家辦公方式的興起以及新加坡等地吸引公司搬遷，香港寫字樓市場逐漸供過於求，根據高力國際的研究，2024年市場對香港甲級寫字樓的需求將繼續減弱。
在這一市場環境下，
本文摘要:
2023台灣前十大房屋代銷業者
「房仲」、「屋主自售」、「代銷」?
代銷業者的利潤有多少呢?
2023台灣前十大房屋代銷業者
591新建案統計，六都、新竹2023十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減幅逾1成。
海悅廣告(2196.1億元)
過去台灣人到馬來西亞置產，通常都是想到吉隆坡、檳城等華人多的一線大城。
而過去20年來有投資吉隆坡房產的投資者，就算扣掉匯損，應該也是賺錢出場了。
"自2005到2015年，吉隆坡的房價上升了接近122%"
但比起台灣房產，這個報酬率實在是小巫見大巫，為何要捨近求遠，往馬國投資呢?
根據中租法說會簡報(2023.11.9)，截至2023年第三季，中租的整體營收年增率為+12%(台灣+14%、中國+8%、東協+18%)，然而稅後淨利、ROE與EPS卻分別下滑-8.5%、-4.0%與-1.7，主要原因就是中租的資金成本受升息影響而提高使毛利率下滑，以及客戶延滯率的上升