東南亞房地產交易網站PropertyGuru收入首降,仍合併SPAC預計將在美上市。

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
新加坡線上房地產網站PropertyGuru是東南亞領先的房地產交易網站,在新加坡、馬來西亞,印度尼西亞,泰國和越南都有業務。PropertyGuru成立於2007年,現時每個月約擺放280萬個樓盤,活躍經紀用戶有4.9萬名;除新加坡外,也參與印尼、馬來西亞、泰國與越南等市場。
由於COVID-19影響,其利潤在2020年些微的降低,而支出卻上升。根據PropertyGuru向新加坡會計和企業監管局(ACRA)提交的文件,其收入從2019年的8840萬新元(6670萬美元)下降至去年的8210萬新元(6190萬美元),下降了約8%。
該公司的2020年收入遠低於其2019年IPO招股說明書中預計的1.05億新加坡元(合7,900萬美元)。此外,ACRA的文件顯示,PropertyGuru的估值介於2020年的E和F輪融資之間。根據VentureCap Insights的計算,其價值從7.23億美元下降至6.92億美元。代表著地產金融公司的收入和估值自2017年以來首次出現下降。
亞太地區的商業房地產交易在房地產行業的收益中佔很大比重,由於交易總值在2020年暴跌了將近40%,對於該行業造成了重大的損失。即使在新加坡這樣的地方,住宅地產仍然表現出一定的彈性,但非居民的購買量卻是自2003年以來的最低水平。
不過PropertyGuru也開發了新的收入來源:2020年,該公司通過轉介貸款獲得了561,600美元。這是由於它於去年3月推出了線上抵押貸款市場PropertyGuru Finance 從而擴展了其在金融服務領域的業務。
新加坡是PropertyGuru收入最大的市場,其2020年的代理收入僅增長3%,達到2990萬美元,而開發商收入同比下降36%,達到600萬美元。除新加坡外,PropertyGuru在馬來西亞,印度尼西亞,泰國和越南也有業務。
在約3年前,新加坡房地產網站 PropertyGuru收購了越南房地產刊登入口網站Batdongsan.com.vn,並在2021年5月的時候,PropertyGuru同意收購REA Group Ltd在馬來西亞和泰國營運公司的全部股份,其網站包括大馬的iProperty.com.my和Brickz.my,以及泰國的thinkofliving.com 和Prakard.com。
儘管因為疫情,遭遇了今年這一連串挫折,根據報導,PropertyGuru早在去年就考慮通過與一家特殊目的收購公司SPAC的合併在美國上市。
電訊盈科主席李澤楷有份投資的美國特殊目的收購公司(SPAC)Bridgetown 2也在2021年7月宣布與PropertyGuru合併,交易涉資約4.31億美元(約33.47億港元),合併後的企業估值為13.5億美元(約104.9億港元),市值約17.8億美元(138.3億港元)。
趕在2022到來前,PropertyGuru已向美國證券交易委員會提交與特殊目的收購公司 (SPAC) 合併的註冊聲明表格,進一步推進上市計劃。
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