東南亞房地產交易網站PropertyGuru收入首降，仍合併SPAC預計將在美上市。

新加坡線上房地產網站PropertyGuru是東南亞領先的房地產交易網站，在新加坡、馬來西亞，印度尼西亞，泰國和越南都有業務。PropertyGuru成立於2007年，現時每個月約擺放280萬個樓盤，活躍經紀用戶有4.9萬名；除新加坡外，也參與印尼、馬來西亞、泰國與越南等市場。

由於COVID-19影響，其利潤在2020年些微的降低，而支出卻上升。根據PropertyGuru向新加坡會計和企業監管局（ACRA）提交的文件，其收入從2019年的8840萬新元（6670萬美元）下降至去年的8210萬新元（6190萬美元），下降了約8％。

該公司的2020年收入遠低於其2019年IPO招股說明書中預計的1.05億新加坡元（合7,900萬美元）。此外，ACRA的文件顯示，PropertyGuru的估值介於2020年的E和F輪融資之間。根據VentureCap Insights的計算，其價值從7.23億美元下降至6.92億美元。代表著地產金融公司的收入和估值自2017年以來首次出現下降。

亞太地區的商業房地產交易在房地產行業的收益中佔很大比重，由於交易總值在2020年暴跌了將近40%，對於該行業造成了重大的損失。即使在新加坡這樣的地方，住宅地產仍然表現出一定的彈性，但非居民的購買量卻是自2003年以來的最低水平。

不過PropertyGuru也開發了新的收入來源：2020年，該公司通過轉介貸款獲得了561,600美元。這是由於它於去年3月推出了線上抵押貸款市場PropertyGuru Finance 從而擴展了其在金融服務領域的業務。

新加坡是PropertyGuru收入最大的市場，其2020年的代理收入僅增長3％，達到2990萬美元，而開發商收入同比下降36％，達到600萬美元。除新加坡外，PropertyGuru在馬來西亞，印度尼西亞，泰國和越南也有業務。

在約3年前，新加坡房地產網站 PropertyGuru收購了越南房地產刊登入口網站Batdongsan.com.vn，並在2021年5月的時候，PropertyGuru同意收購REA Group Ltd在馬來西亞和泰國營運公司的全部股份，其網站包括大馬的iProperty.com.my和Brickz.my，以及泰國的thinkofliving.com 和Prakard.com。

儘管因為疫情，遭遇了今年這一連串挫折，根據報導，PropertyGuru早在去年就考慮通過與一家特殊目的收購公司SPAC的合併在美國上市。

電訊盈科主席李澤楷有份投資的美國特殊目的收購公司（SPAC）Bridgetown 2也在2021年7月宣布與PropertyGuru合併，交易涉資約4.31億美元（約33.47億港元），合併後的企業估值為13.5億美元（約104.9億港元），市值約17.8億美元（138.3億港元）。

趕在2022到來前，PropertyGuru已向美國證券交易委員會提交與特殊目的收購公司 (SPAC) 合併的註冊聲明表格，進一步推進上市計劃。

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