買房教學2.0
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
因為1.0隨著平台的倒閉，現在叫我想當初寫甚麼我也想不出來了~~
只好寫個2.0
默哀
首先來句心靈雞湯「你不必很厲害才開始，但要開始了才會很厲害」
我可以大膽的說，所有你在網路上看到的文章，都不及你一次又一次的看屋。
因為在你還沒真正的踏入找房之旅之前，所做的一切都只是理論。
就像考完乙級廚師，做菜也不一定好吃
就像六法全書你全背起來了，官司也不一定打得過
就像畢業全系第一名，真的去上班老闆也不見得會看中你
就像你看了一堆健身的書，用器材姿勢也不見得一定標準
因為經驗跟實務很重要。
買房有兩個很重要的東西是人家沒辦法教你的。一個是對市場的敏銳度，一個是對不動產的了解。
前者是在你看了無數間房子，知道甚麼案子會被秒殺，甚麼案子可能不好賣、經歷了許多次喜歡的房子被買走了，然後才慢慢訓練出來的。畢竟不動產動輒上百上千萬，要你忽然掏一大筆錢出來，你沒有對房地產價格一定的了解，很難馬上下決定。這就讓案子很容易被賣掉，然後你還在猶豫。
就像買包包一樣。看到一兩萬的包包你可能會考慮一下，但如果知道他市價是十倍，你還不趕快借錢去買?
對不動產的了解可能真的就要爬些文章做些功課了。
但建議除了看文章外，一定也要去參考其他有買房的朋友，或者仲介的說法。
有個理論較倖存者偏差。大意就是會只注意到觀察到的部分而導致判斷不准。
我拿不動產來說好了，可能為了買房，加了很多社團，然後就看到好像很多人在討論漏水的問題，就覺得是不是房子很容易漏水，漏水都很嚴重，屋主都不出來處理，一定要告上法院?
這就是倖存者偏差，你只看到有人在討論漏水，就對事實解讀成了「大部分的房子都會漏水，而且屋主都很難搞」
可是其實是因為大家都是碰到問題才會上網求助，交易順利沒什麼人會在社團分享的。
就像你應該很少會在群組或社團看到有人分享某某仲介或某某建商超棒的，服務很滿意，收費讓你覺得物超所值
倒是常看到有人在罵又被黑心仲介騙了，覺得哪邊怪怪的。
可是試想一下，如果所有仲介都這麼爛，那仲介這個行業早倒了
所以不管你看了多少書，爬了多少文。記得那只是世界的一部分，還是要多找人聊聊。
如果找不到人聊，或者你周遭朋友的比較負面，或者都沒什麼經驗
歡迎來我的粉絲團我按門鈴的日常找我，我很熱情的~~
當然，其實上面那兩件事解決了，你也開始看房子了
那就是另一個故事的開始了
那是個關於地段，屋況，價格，交易安全的故事
我們下次再來聊聊
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
若一人一生只買一棟房，你應該尋找真愛而非博愛～房地產書籍只能建立概念，偏偏魔鬼都在細節裡
這是「房地產投資教學」專題，而不是「房地產購買指南」，你要學會到合適的地段，以合理的價格，購買優質的物件，享受其上漲的潛力，但幾十年來，台灣地產界只引進商業行銷術語，沒有整套完整房地產觀念，就是「順口溜」一堆
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。本文將帶您快速了解購買法拍屋的流程，適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟，就可以順利買到理想的好房😎
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
如題～近期滑threads不知道是我的年齡讓演算法覺得該買房了，還是滑過別人買房經驗瀏覽時曾經稍作停頓，總之開始時不時有一兩篇跟買房有關的文章出現，其中一個我印象有點深刻，po文的應該是從事跟賣房相關工作，提及自己許多客戶是避開所謂二樓與四樓的房子，原因大概是跟中文的音譯有關(應該是擔心唸起來不大好
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