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房仲《偷米哥》給「賣房屋主」的真心話～路過的人，我早已忘記；經過的事，已隨風而去～不要逼迫買家買你的回憶
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20230420 01:30 全文完
呱，左營夜未眠……
【偷米哥】英文應該很好，不愧是出生就準備當空少的，嗚嗚嗚，他標點符號都是「半型」，而且全篇只有逗號、句號，呃，像是英翻中。
當「不知雪の蟬」把這個作家指導責任給咱時，本蛙相信了人都是彼此的冤親債主，呃，至少咱含冤待雪，嗚嗚嗚，雖然都是中文，本蛙還是修文到了半夜一點半。
但是晚睡值得，因為內容很紮實，而且文如其人，有種久經社會磨練，卻仍磨不平的赤子之心，本蛙大概更動了15%文字，因為「素人作家」不容易找到段落主題及重心，但大多數內容及架構仍如原文。
坊間太多寫給房地產買家文章及書籍，卻很少有看到給賣家建議的專文，所以這篇文章有相當市場價值，很高興這是一個有潛力的新作家，也期待能用房仲專業觀點，為這個專題新增內容深度。
原則上邀稿都不會有蛙式「前文小品」，以維護文章完整性，呱，想到兩篇前文小品題材了。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，上進有成組的，反正跟老玄年紀相近的多多少少，都應該已經開始在準備頭期款，為獨屬於自己的房子或努力或詢問吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場，但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外有時候誰都不知道房子的
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
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