欣陸擬於 3/13 召開線上法說說明 2022Q4 財報，我的三點看法
欣陸 ( 3703 ) 今 ( 2/24 ) 天重訊宣布，公司將在 3/13 召開線上法人說明會說明 2022 年第四季財務報告相關資訊，我會參加會議，以下是我的三點看法。
這是投資人都能參與的線上法說
真的得說，欣陸這點很讓我讚賞，以前上市櫃公司的實體法說會通常是法人才可以參加 ( 所以才叫法人說明會 )，後來因 COVID-19 疫情肆虐改為線上方式召開會議。
而欣陸呢？2020 起有線上法說、一般投資人可透過電腦觀看直播或以電話參與、2021 起一年至少 4 場法說 ( 2021 及 2022 實際是 8 場與 6 場 )。
這麼多場法說會對投資人有何幫助呢？當然是「資訊透明」。財報是一季發布一次，這樣的密度與空窗有時無法滿足投資人對公司業務發展的掌握，因此法說會適時填補了這個資訊缺口。
可以這樣說，法說會召開次數越多，我們投資人可以替該公司加分，優秀公司通常一年召開多場法說，以 2022 為例，台積電 ( 2330 ) 是 11 場、大立光 ( 3008 ) 4 場、鴻海 ( 2317 ) 則是 N 場 ( 我懶得數 )。
欣陸 2022 全年 EPS 與股利會在 3/13 前後公佈
重訊說本次法說將報告「2022 年第四季經營成果」，那當然至遲在 3/13 會議召開時會有 EPS 與股利出來，這樣才有辦法開會。我認為 3/13 前後會有重訊發布，2021 是在 2022/3/15 發布，給大家參考。
會議重點是不動產開發事業
欣陸是擁有營造、不動產開發與環境工程三大事業體的投資控股公司，因為事業龐大，投資最好抓重點，我們抓利潤最好的不動產開發，也就是住宅建案的施工進度與銷售情形，因為營建股採完工入帳法且欣陸建案多為預售屋，因此在建案完工過戶時營收會瞬間爆發。
下圖是上次 2022/12/27 的法說會簡報，表列 7 案有 4 案已經完銷，2023 只有總銷 23.9 億的「鐫月」預計完工認列，而 2024 與 2025 分別有 57.4 億和 138.2 億，可以想見會議討論重點將是 2024~2025 那 5 案的施工進度與銷售情形。
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