地產搞什麼
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
房地產從業10多年，歷經多媒體廣告企劃與建設公司跨部門的工作資歷，起心動念是為了買房不吃虧，有幸參與整個產業鏈的多工磨合，每個環節都是環環相扣，要順暢的整合談何容易，換位思考的溝通為必須，持續同理心的態度保持為關鍵，看似保守的傳產業卻有不斷突破的空間，耐操的任性要夠堅強！
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地主、銀行、建築師與複委託協力單位、設計師、政府機關、營造與各工種工程包、原物料供應商、建材廠商、廣告企劃、消費者、代書、會計師、律師、物業或飯店管理公司等，這些單位都是各部門日常的溝通合作對象，也會因為開發專案的性質而有不同延伸的單位，各單位的專業都必須被尊重，合作產出的內容都有其價值！
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大眾媒體往往把房地產聚焦在多空的議題討論，很少探究隨著時代變遷與生活型態改變，產業工作者克服挑戰順應環境趨勢而生的產品價值，希望分享整理輸出地產職場的日常，幫助自己歸納思考之餘，也是追求對產業專業知識的尊重！
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地產搞什麼‽‽主要分享【地產職場】日常，踏入房地產的起心動念只為買房不吃虧，一轉眼從菜鳥變大叔，記錄所見所聞的建設公司從業軌跡，以歸零的心態客觀輸出所思所想，期待產出具價值性的工作筆記，教學相長！
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在房仲這個行業中，每天的基本工作可以歸納為三大核心元素：開發、經營與銷售。無論是透過傳統媒體還是數位自媒體，房仲都需持續提升自己的服務質量與客戶溝通技巧。在面對行業變化與挑戰時，理解並掌握這些基本原則，能幫助房仲在市場中立足並蓬勃發展。本文探討了房仲日常工作的迫切性及適應市場需求的重要性。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
什麼是代書?
不動產移轉是人生的大事，在執業的過程中不免接觸許多買賣雙方，因為對仲介不信任與對買賣流程不熟悉，導致無謂的對立;或者是為節省地政士的費用而自行辦理案件，卻忽略重要的細節，導致無法回復的損失。
隨著科技與時代的發展，資訊的流通更加透明與快速，然而地政士的工作內容依然神秘，行業斷層
買房？菜雞也能輕鬆瞭解不動產
苦哈哈的菜雞也能瞭解貴鬆鬆的不動產！
小時候最喜歡去接待中心看樣品屋，
沒想到長大還真的在不動產相關產業工作！
陸陸續續接觸了這個產業的很多很多，
自己與身邊朋友也陸陸續續踏上了看房買房的路......
這時候才發現，
原來我們真的對於這個離我們最近又是民生必需的產業，
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
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我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
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然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
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