顯著改善！2022年第4季全國房貸負擔率減輕0.3 %
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
內政部日前(4/11)發布去年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為40.25%，較第3季減輕0.30%。
內政部表示，本季指數為109年第3季以來之最大季減幅，民眾購物房貸負擔壓力改善，在6都中，除高雄市外，其餘5都呈現負擔減輕情形。
內政部說明，本季雖然受到升息影響，五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721%上升至1.847%，使負擔率略增0.48%。但因為全國中位數住宅價格，由860萬元下降至850萬元，負擔率減少0.48%；另中位數家戶可支配所得，由87.80萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.30%。整體而言，本季在中位數住宅價格下跌與可支配所得增加下，讓整體購屋負擔率減輕。
在6都房貸負擔率部分，本季除高雄市上升1.27%以外，其餘5都均為減輕；其中以臺北市減輕1.01%最大，主要因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是臺南市減輕0.94%，並回降至負擔能力略低等級，新北市、臺中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.43%、0.23%。
內政部補充，本季因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，全國及5都(不含高雄市)的中位數住宅價格已領先反映下修，相較於最近9季負擔率平均每季上升0.37至1.22%，本季民眾的購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房價問題將得到緩解，民眾也將會逐步感受。
內政部最後提醒，購屋貸款為長期支出負擔，購買房價與貸款利率更是影響房貸負擔能力的重要關鍵，在目前升息期間，民眾在購屋時，除需評估利率變動對還款能力的影響外，也必須審慎注意其房價是否合理且可負擔。
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
7都預售狀況與去年相比，北市房價增幅17.4%最高，高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅，讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。
信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
信義房屋表示，受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從央行調
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.
統計顯示10年來房貸期數增加70期，房貸族平均貸款期長增加6年，全國平均期數304期約25.3年。
低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。
台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄，符合
房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
7都預售狀況與去年相比，北市房價增幅17.4%最高，高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅，讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。
信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
信義房屋表示，受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從央行調
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.
統計顯示10年來房貸期數增加70期，房貸族平均貸款期長增加6年，全國平均期數304期約25.3年。
低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。
台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄，符合
房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變