2023-04-19|閱讀時間 ‧ 約 3 分鐘

新北2022年住宅價格年增8.9% 三區漲勢最凶!

新北市政府地政局日前(4/11)公佈111年第4季住宅價格指數,去年第4季全市住宅價格指數130.36,比起前一年度同期年增8.9%,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,漲幅已相對收斂。
新北2022年住宅價格年增8.9% 三區漲勢最凶!。圖/新北地政局

次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢

觀察本市8大次分區,包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水。其中,樹林區、三峽區及鶯歌區,去年12月的住宅指數為142.97,年變動率達6.6%
地政局說明,本市8大次分區,本屬交易較為熱絡之區域,加上捷運線經過或規劃,增進交通便利性,且有公共設施完善、生活機能成熟等條件優勢,剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場,價格穩步微漲。
111年第4季新成屋指數為120.8,變動率2.37%,與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面,臺北大學特定區、淡海新市鎮林口新市鎮副都心頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99,與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%,分析原因仍受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,又觀察整體開發區因推動各項重大建設,生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。

新北持續優化交通建設 捷運沿線指數穩定微漲

新北地政局表示,本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢,板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線指數漲幅在3%以內;而新店線則較前季變動率下跌0.1%,整體仍呈現相對穩定微漲態勢,主要原因係捷運沿線住宅交通便利,生活圈發展較成熟,購屋者需求仍有支撐,住宅價格因而穩定成長。
地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。
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