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《房仲實務。帶看篇一》騎馬倚斜橋，滿樓紅袖招～看甚麼看？房仲的產業型態你要了解，【偷米哥】教你如何高明帶看！
閱讀時間約 13 分鐘
投資理財內容聲明
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- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20230522 20:40 全文完畢。
你知道房仲都在做甚麼嗎？
前面【偷米哥】聊了些房地產相關的主題，今天來聊聊房仲日常的工作。許多朋友對房仲的生活，應該也相當好奇，而這種了解對未來買賣屋是有幫助的。
大部分人可能終其一生，只會買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是一臉茫然、不知所措。搞到買賣房產跟下賭注一樣，時常好壞一翻兩瞪眼。
所以找一個好房仲對你比想像中重要。
【偷米哥】剛入行房仲業的時候，公司會提供培訓養成課程，這對於曾作過設備銷售跟海外派駐的我來說，不會太難理解其工作內容，及領悟房仲產業的核心價值。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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在房仲這個行業中，每天的基本工作可以歸納為三大核心元素：開發、經營與銷售。無論是透過傳統媒體還是數位自媒體，房仲都需持續提升自己的服務質量與客戶溝通技巧。在面對行業變化與挑戰時，理解並掌握這些基本原則，能幫助房仲在市場中立足並蓬勃發展。本文探討了房仲日常工作的迫切性及適應市場需求的重要性。
這個年代在房仲界看屋別以為只有單純看房子而已。房屋仲介結合商圈可說是一個新興樣貌。一邊看房子、一邊逛商圈消費成為時尚。吉祥道便是顛覆傳統房仲介界的模式。
吉祥道相關資訊::
地址:
台北市信義區基隆路一段89號
營業時間:
周一-周四
AM11:00-PM20:00
周五-周日
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
鈴聲響起，法壇隨開，手中的小鬼將會是我第一個突破口，突破衛姓房仲的第一個突破口，從個小鬼身上能得到的有限，但卻能夠得到幾個我所要的資訊，第一，衛先生真的對這間房子在盯梢；第二，風水真的被搞出了問題；第三，衛先生不是請老師來佈風水局及放小鬼觀察，而是他自己本身有這個能力。
這就特別了，要知道，老玄我
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，上進有成組的，反正跟老玄年紀相近的多多少少，都應該已經開始在準備頭期款，為獨屬於自己的房子或努力或詢問吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場，但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外有時候誰都不知道房子的
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
這是茶葉工一直來的困擾，我沒買過房，但我看過很多房版的文章，我相信有時候真的會被燒到，就是會陷入好想買房呀！最近過年去Outlet逛街，逛到家電，真的會開始幻想自己的家有這些家電，會有多麼的溫暖。
先說一個PTT結論，買房子會成功的方法：
買 7 都 (台北、新北、桃園、台中、新竹、高雄、台
買房？菜雞也能輕鬆瞭解不動產
苦哈哈的菜雞也能瞭解貴鬆鬆的不動產！
小時候最喜歡去接待中心看樣品屋，
沒想到長大還真的在不動產相關產業工作！
陸陸續續接觸了這個產業的很多很多，
自己與身邊朋友也陸陸續續踏上了看房買房的路......
這時候才發現，
原來我們真的對於這個離我們最近又是民生必需的產業，
在房仲這個行業中，每天的基本工作可以歸納為三大核心元素：開發、經營與銷售。無論是透過傳統媒體還是數位自媒體，房仲都需持續提升自己的服務質量與客戶溝通技巧。在面對行業變化與挑戰時，理解並掌握這些基本原則，能幫助房仲在市場中立足並蓬勃發展。本文探討了房仲日常工作的迫切性及適應市場需求的重要性。
這個年代在房仲界看屋別以為只有單純看房子而已。房屋仲介結合商圈可說是一個新興樣貌。一邊看房子、一邊逛商圈消費成為時尚。吉祥道便是顛覆傳統房仲介界的模式。
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這就特別了，要知道，老玄我
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，上進有成組的，反正跟老玄年紀相近的多多少少，都應該已經開始在準備頭期款，為獨屬於自己的房子或努力或詢問吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場，但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外有時候誰都不知道房子的
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一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
這是茶葉工一直來的困擾，我沒買過房，但我看過很多房版的文章，我相信有時候真的會被燒到，就是會陷入好想買房呀！最近過年去Outlet逛街，逛到家電，真的會開始幻想自己的家有這些家電，會有多麼的溫暖。
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