2023/08/19
閱讀時間約 1 分鐘
有找人談心嗎？沒有也無妨，寫下心事，就是一種抒發
繼續紀錄一下購屋的歷程吧⋯⋯
經過了一番看屋，終於會有感興趣的物件，不過買房單價太嚇人，不議價不太可能，也得先墊墊斤兩，自備款夠不夠，貸款成數，環款能力。這一段可以提前規劃，大概就能知道可以看總價多少的物件，也別挑那種價差過大，現在也不是出價打七折的年代。
因為這次看中的是新成屋，建商都蓋好了才開賣，稍微跟預售有些不同，自備需要兩成以上。看有喜歡就進入議價階段，通常會有個訂金10-30萬，付現或刷卡，議價完了就得付這筆。
議價策略的基準，基本上就還是實價登錄為主要參考值，從坪單價，車位價，總價分段努力，但剛好建案自己有指定戶別現折30萬，所以算是把一包議價空間用完，最後也只折了總價尾數的十萬，也算不無小補當裝潢。
訂金付了，就獲得紅單，然候這個建商是先給合約範本可做審閱五天，回家看內容，有問題的紀錄一下，然候這個案是先付10%簽約金，然候正式簽約，不清楚的可以問，有一些重點也會稍微說明。
今天完成簽約了！
後面大概是，約初驗，初驗兩日內再付另外10%，中間會再一次複驗，然候等貸款確認，就會交屋。就準備接續裝潢採購了⋯
有著對未來空間的一些使用想像與規劃，然候討論，其實也滿好的❤️
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
前文所提，我們在三年前（2021年）便開始請房仲幫我們帶看房子，其實在更早之前（約2019），我就有單槍匹馬去看幾間預售屋的經驗，也曾在591找租屋覺得心煩時，順便看了賣屋簡介，算是鍵盤看屋了好一陣子。
因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
如果你是未來規劃要買房的人，相信一定都會要查詢房屋或土地的實價登錄，現在網路上各大網站都會有相關的成交資料可供查詢，但你知道成交行情是如何計算的嗎？又要怎麼看實價登錄的資訊呢？本文就也來簡單做一個說明與介紹，並告訴你目前2.0修改了哪些重點的喔！
以購買預售屋為例，買房需要的費用除了頭期款還有政府規費、房貸相關銀行費用、代書費、瓦斯接管費、管理費、裝潢費等，詳細算給你看！
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
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