2023/08/19

有找人談心嗎？沒有也無妨，寫下心事，就是一種抒發

繼續紀錄一下購屋的歷程吧⋯⋯

經過了一番看屋，終於會有感興趣的物件，不過買房單價太嚇人，不議價不太可能，也得先墊墊斤兩，自備款夠不夠，貸款成數，環款能力。這一段可以提前規劃，大概就能知道可以看總價多少的物件，也別挑那種價差過大，現在也不是出價打七折的年代。

因為這次看中的是新成屋，建商都蓋好了才開賣，稍微跟預售有些不同，自備需要兩成以上。看有喜歡就進入議價階段，通常會有個訂金10-30萬，付現或刷卡，議價完了就得付這筆。

議價策略的基準，基本上就還是實價登錄為主要參考值，從坪單價，車位價，總價分段努力，但剛好建案自己有指定戶別現折30萬，所以算是把一包議價空間用完，最後也只折了總價尾數的十萬，也算不無小補當裝潢。

訂金付了，就獲得紅單，然候這個建商是先給合約範本可做審閱五天，回家看內容，有問題的紀錄一下，然候這個案是先付10%簽約金，然候正式簽約，不清楚的可以問，有一些重點也會稍微說明。

今天完成簽約了！

後面大概是，約初驗，初驗兩日內再付另外10%，中間會再一次複驗，然候等貸款確認，就會交屋。就準備接續裝潢採購了⋯

有著對未來空間的一些使用想像與規劃，然候討論，其實也滿好的❤️