倉皇而逃的夜未眠，如果你家社區二樓變成一樓的話？
最近台灣的社會新聞輪番出現莫名天坑與地層下陷的消息，輿論、名嘴、報導，開始頻頻恣意抨擊尋找戰犯，這個攸關人身安全、居家安心的話題，看來會繼續熱議延燒下去。目前台北市長已出面喊話：「絕對堅強捍衛民眾權益，要求肇事方出來面對，未來政府的角色也會更主動積極。」
▲ 基泰建設地基塌陷，造成隔壁住家二樓變成一樓
善後處理
新聞總是不停地輪迴，新的焦點會蓋掉舊的，等到更新的熱點出現，前面的事情就逐漸淡去，那些言之鑿鑿追究到底的聲音猶言在耳，然後呢？
最近讓罹難家屬悲切的「北迴線太魯閣號列車出軌事故」，堪稱台鐵近60年最嚴重的意外事件，又是如何的善後心態，竟然於兩年後再於車廂內找到罹難者的遺骸！近日鐵路局長公開鞠躬道歉，將會向事故家屬表達最誠摯歉意。
▲ 圖片取自《公視新聞網》
身為一般循規蹈矩、準時繳稅的老百姓，若有違規罰單就是按規矩繳納，沒有什麼關說特權可以銷單；每當新聞爆料「有關係就沒關係」的選民服務，我就只能自我解嘲，別人選區的民意代表就是如此積極熱心啊。
親身經歷
話說回來，這次內湖大直的興建工程，基泰建設令人遺憾的新聞，讓我想起2020年我居住的社區有類似的情況，當時社區某一棟別的一到三層，原先隸屬建設公司產權的商業空間，後來建商打算變更設計為商辦出售。然而就在重新施工期間，建商不僅沒有依法規對全體住戶召開說明會，也沒有公告任何相關進度文件，讓同棟住戶清楚敲打施工，是否遵循建築法規「二次施工」的規範。
後來一樓戶外走廊發現地磚裂縫，鄰居開始產生不安的疑慮，經向管委會表達困惑但沒有得到明確的回覆，頂多一句「人家是每年推案量大的上市公司，自然會按規定行事，畢竟後面還要銷售商辦。」
既然反應得不到正視，於是我和幾位熱血鄰居共謀其事，希望以自宅安全為訴求，要求建商給予大家安心、放心的承諾。
自救行動
於是，有的芳鄰朝正規的申訴管道，向地方政府管轄業務單位提出異議；有的在管委會內要求正視居民意見，邀請建商召開公聽會說明；有的向鄰居說明此方案的重要性，並整理蒐集住戶連署書。
▲ 住戶聯署書
經過一段時間的拉扯，管委會看到上百戶鄰居簽署的意見單，開始比較願意代為溝通，雖然中間產生所謂的陰謀論（這是各管委會常見的問題），最終透過協調說明、開放專業人士參觀工地、出具建造人的安全評估報告，暫且讓我們心裡的石頭放下。
經此一事，也獲得專家的忠告：所謂建築物主體的安全，絕對會隨著時間和居住人口流動，讓安全係數慢慢衰退。
譬如說：搬入一棟剛落成交屋的新社區，這時候的安全分數可能是接近100分，但是同一棟住戶會開始陸續裝潢，樓下有的打牆，有的變更室內格局，雖然社區物管會把關，但也僅是確認沒有動到主結構。
慢慢的原先100分就變成90分，一段時間後屋主會轉換，新屋主重新變更室內裝潢，交易次數一多，二次施工讓90分變成80分，再過幾年可能會變成70分。如此推估，所謂的「無安全疑慮」，指的是100分到60分之間，有誰能確保何時會瀕臨60分呢！
這樣的說法，如同壓倒駱駝的最後一根稻草何時出現，安全不是絕對而是相對。不過也無須自尋煩惱，只要不動到主結構的施工，社區也都有按時做好相關檢驗，原則上都是屬於安全的住所。
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