房屋地震險，不可不知！

台灣位處環太平洋地震帶，

地震頻繁，

住家多以為有投保「住宅火災及地震基本保險」，

應該多少可以補貼點繕修費用，

沒想到保險公司竟然說房子沒傾斜就不符理賠條件？

原來地震基本險只有房屋全倒或半倒時才可理賠！

• 地震險分四種 - 基本、超額、擴大、輕損

住宅地震基本險：最高保額150萬，全損才理賠。

通常要保人為購屋貸款者，

因為銀行規定房子如需貸款，

除了像以往一樣需投保住宅火險，

還要強制加保地震基本險。

這種「地震基本險」，

全台費率都一樣是1350元，

不因地區、房價而有差異。

但最高理賠上限僅150萬，

且規定建物全損（即全倒或半倒狀態)才能理賠，

發生地震時，保障較低。

• 超額地震險 - 提高地震基本險理賠額度，一樣全損才理賠

為了解決理賠金不夠應付損失的問題，

保險公司設計了「超額地震險」。

這種保險跟地震基本險一樣，

需要房子全損時才能理賠，

主要是拉高理賠金額，

例如從150萬元拉高到500萬元。

• 擴大地震險 - 理賠建物、裝潢、動產，不必全損也賠

擴大地震險不需房屋全損，

且不僅理賠建物，裝潢、動產損失也理賠。

但擴大地震險不是單一保費，

會根據地區、樓層、建築工法、

建物耐震程度而有所別。

• 輕損地震險 - 保額20~30萬，理賠裝潢、動產，不必全損也賠

「輕損地震險」保額約20~30萬，

不需房屋全損，

保障裝潢、動產的損失，

但不理賠建物重建費用。

• 快速總結

1. 一定要先投保住宅火險附加基本地震險，

才能加買超額、擴大，或輕損地震險。

2. 若是房客，沒有房屋所有權，

法規允許以住宅火險加購輕損地震險，

不需投保基本地震險。

3. 地震基本險優先償還房貸，

如果仍在貸款中的房屋全毀，

地震基本險的理賠金有60%要優先償還給銀行。