民法第800條（他專有部分所有人正中宅門之使用）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→98.01.23修正公布

民法第800條（他專有部分所有人正中宅門之使用）（98.01.23修正公布）

Ⅰ第七百九十九條情形，其專有部分之所有人，有使用他專有部分所有人正中宅門之必要者，得使用之。但另有特約或另有習慣者，從其特約或習慣。

Ⅱ因前項使用，致他專有部分之所有人受損害者，應支付償金。

理由：

一、他人正中宅門之使用僅適用於第799條建築物之區分所有。本條配合第799條之修正，爰將第1項「一部分」修正為「專有部分」，並將「他人」修正為「他專有部分所有人」。至於所謂「特約」，應有第799條之1第4項規定之適用，乃屬當然，併予敘明。

二、第2項「所有人」配合前項修正為「他專有部分之所有人」，俾求前後用語一致。

【原條文】（他人正中宅門之使用）（18.11.30制定公布）

Ⅰ前條情形，其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之。但另有特約或另有習慣者，從其特約或習慣。

Ⅱ因前項使用，致所有人受損害者，應支付償金。

理由：

一、謹按依前條之情形，凡一建築物，而由數人區分各有其一部份者，各共有人得自由處分其應有部分，其一部分之所有人，不得處分其他所有人應分得之建築物，此屬當然之理。但其建築物之正中宅門，雖不區分，其一部分之所有人，有使用之必要者，仍准使用之。此第1項本文所由設也。

二、若各共有人中另有特約或另有習慣，則應從其特約或習慣，以適合當事人之意思，否則一部分之所有人於必要時，仍得使用正中宅門，惟其使用之時，致其他所有人受損害者，須擔負支付賠償金之責任耳。此第1項但書及第2項所由設也。

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