按各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任，民法第 825 條定有明文。
共有人於共有物分割以前，固得約定範圍而使用之，但此項分管行為，不過暫定使用之狀態，與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思，故共有物經法院判決分割確定時，先前共有人間之分管契約，即生終止之效力。共有人在分管之特定部分土地上所興建之房屋，於共有關係因分割而消滅時，該房屋無繼續占用土地之權源。
且因共有人間互負擔保義務，不因分割共有之土地，而與地上物另成立租賃關係，此與民法第 425 條之 1 規範意旨，係為解決同屬一人所有之土地及其上房屋由不同之人取得所有權時之房屋與土地利用關係，其目的在於房屋所有權與基地利用權一體化之體現，以保護房屋之合法既得使用權，而推定在房屋得使用期限內，有租賃關係之情形尚有不同。
可參見
《延伸閱讀》
- 對於「都市計畫」的司法審查界線
- 公司可以因為被勞工檢舉違法情事而對其解僱之嗎？
- 以「還原工程」方式所獲知營業秘密，是否侵害營業秘密？
- 設定流抵約定之抵押權，可否不為抵押物所有權之移轉，而改以實行抵押權拍賣抵押物？
- 調查搜索及拘捕搜索
- 鄰居蓋房蓋到我土地上，我卻不能要他拆除？
- 闡明義務的違反
- 被繼承人生前承租房屋，過世後繼承人都拋棄繼承，則應如何處理？
- 保證債務與共同保證的「連帶」
- 父母死後，子女提領父母存戶的款項，行不行？
- 什麼是「代償請求權」？
- 以「還原工程」方式獲知營業秘密，是否侵害營業秘密？
- 營業秘密中「秘密性」的要件
- 主管監督事務圖利罪之解釋
- 國賠法中的無過失責任
- 未通知被繼承人子女而擅自處分遺體火化下葬，侵害該子女之人格權
- 使用人被詐欺、脅迫等時，其事實之有無，以何人之意思表示以為斷？
- 第三人利益契約
- 附帶搜索與同意搜索競合時，法律適用及程序遵守
- 抽象危險犯、具體危險犯及適性犯
- 客觀歸責理論
- 「事實錯誤」、「禁止錯誤」與「刑罰法律變更」
- 毒品案件中之控制下交付與空白刑法
- 遺產爭議與遺產稅核課期間
- 刑事審判與精神醫學鑑定
- 未辦理土地總登記，其浮覆地物上請求權之消滅時效
- 數位證據之驗真
- 警方未遵期提出報告書，其執行監聽所得之證據，有無證據能力？
- 吹哨者（揭弊者）在勞基法上之保障？
- 繼續性契約發生債務不履行時，可否終止契約？
- 侵害配偶權的身分法益
- 未繳回不正利益，可以減刑嗎？
- 執法人員對於搜索扣押之證據應保留證據之原始狀態
- 刑事訴訟法第348條修正後之適用
- 被害人之承諾
- 我要求與證人對質，但法院不理我！
- 共有物之分割方法
- 不利益變更禁止之原則與例外（適用法條不當）
- 疫苗接種後，發生死亡或其他後遺症，其因果關係誰來舉證？
- 審判中對於犯重罪之被告繼續羈押之限制
- 罵個「幹」就是公然侮辱罪嗎？沒那麼簡單！
- 分管契約因法院判決分割而終止後，共有人在分管之特定部分土地之地上物與土地間是否成立租賃關係？
- 上訴要有具體理由，不能只有不服！
- 個資法中所稱「意圖為自己或第三人不法之利益或損害他人之利益」中之「利益」，是否僅限於財產上之利益？
- 浮覆地回復所有權登記之消滅時效起算點
- 在刑事案件中提起自訴，但未特定犯罪行為人，可以請求法院調查證據嗎？
- 為了維護兒童最佳利益而使兒童與父母分離？
- 洗錢防制法第15條之特殊洗錢罪
- 對於緩刑期滿未經撤銷的確定判決，可否提起再審？
- 構成醉態駕駛罪外，還會構成妨害公眾往來安全罪嗎？
- 曾參與原確定判決之法官，於再審案件，應否自行迴避？
- 何謂「被告不利於己之供述」？
- 約定利率修法後之適用
- 如何終止契約？
- 非婚生子女死亡後，其生母或其他法定代理人，可否向生父提起認領之訴？
- 前科紀錄等品格證據之使用
- 共有物經法院裁判分割確定時，分管協議即為終止！
- 共有人出賣共有土地，未通知他共有人是否承購，可否依給付不能請求損害賠償？
- 公務員對於違建，應查報拆除卻不作為，是否構成圖利罪？
- 法院如何審查背信罪的違背職務行為？
- 被害人未查證，被告就不構成詐欺？
- 揭穿公司面紗原則
- 法院變更起訴適用法條，其追訴權時效期間之計算
- 少年時期所犯之刑事前科紀錄，可否用於成年後之訴訟程序或量刑？
- 詐欺取財與洗錢
- 法院詰問內容究竟是否屬於病患應秘密之醫療個資事項，醫師有無概括行使拒絕證言之權利？
- 警察攔檢權限與發覺犯罪
- 刑事附帶民事訴訟中，對於共同侵權行為人的認定
