判決分割確定後,原先的分管契約效力?

閱讀時間約 4 分鐘


按各共有人,對於他共有人因分割而得之物,按其應有部分,負與出賣人同一之擔保責任,民法第 825 條定有明文。

共有人於共有物分割以前,固得約定範圍而使用之,但此項分管行為,不過暫定使用之狀態,與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思,故共有物經法院判決分割確定時,先前共有人間之分管契約,即生終止之效力。

共有人在分管之特定部分土地上所興建之房屋,於共有關係因分割而消滅時,該房屋無繼續占用土地之權源。

且因共有人間互負擔保義務,不因分割共有之土地,而與地上物另成立租賃關係,此與民法第 425 條之 1 規範意旨,係為解決同屬一人所有之土地及其上房屋由不同之人取得所有權時之房屋與土地利用關係,其目的在於房屋所有權與基地利用權一體化之體現,以保護房屋之合法既得使用權,而推定在房屋得使用期限內,有租賃關係之情形尚有不同。

出處:最高法院 110 年度台上字第 409 號 民事判決

可參見


《延伸閱讀》

avatar-img
401會員
261內容數
民法是萬法之母,人從出生到死亡,每天一睜開眼睛,處處都用得到民法!學會正確的認識民法、使用民法,在生活中是非常重要的!想要做好事前規劃,培養法律風險預測的能力,那就跟著我們一起學習,我們將毫無保留的將所有相關知識都交給你!
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
法律新幹線的沙龍 的其他內容
抵押權可分為普通抵押權及最高限額抵押權,差別在於其所擔保債權是否為「一定範圍內之不特定債權」,若是則為最高限額抵押權,否則就是普通抵押權。而其抵押權的特點在於當債務人未清償債務(常見的為房屋貸款)時,抵押權人可以實行抵押權,向法院聲請拍賣該抵押物,而以該拍賣的價金較一般沒有設定抵押權的債權「
在本話,我們要進入「上訴編」,裡頭又分為「通則」、「第二審」及「第三審」等內容,範圍從刑事訴訟法第344條到第402條,內容可是非常龐雜,切記要從頭開始看,一步一步的把知識累積起來後,再往上推疊,如此一來才可達到融會貫通的地步。本話所要介紹的內容有「上訴權人」、「法院依職權逕送上級法院審判」
都市計畫決定是以達成未來目標為目的,為帶有預測性、創造性之規劃行為,與傳統行政機關面對已發生或是目前待解決之個案,依據法令從事,而立即呈現成果之行政行為有別。立法者多以訂定目標性、指示性之框架規範,至於計畫目標之設定,以及如何達成該目標或應如何具體化履行該任務,則交由行
日前有新聞報導一位女性租客被房東要求給付修繕鐵門生鏽的費用,租客認為鐵門生鏽並非其所造成而產生糾紛。以下我們就來大略地聊聊租屋時要注意哪些事項吧!
上一話,我們介紹了「自訴」的基礎知識,也就是從「自訴的提起」開始到「自訴的審判」,在這一話中接續介紹「自訴的裁判」、「自訴人在訴訟程序進行中喪失行為能力或死亡時,承受訴訟及擔當訴訟」、「自訴提起後,其效力與撤回」及「對於自訴人,被告提起反訴」等內容,往下滑進入本話的內容吧! 伍、對於自訴之裁判
民法物權編中,在介紹完範圍最大的「所有權」及針對物的使用收益的「用益物權」後,接下來就是介紹針對因利用物的交換價值所生的「擔保物權」。由於用益物權以及擔保物權都是從範圍最大的所有權切分出來,所以若在某物的一定範圍上設定用益物權或擔保物權,所有權即會受到一定的限制,故用益物權及擔保物權又合稱「定
抵押權可分為普通抵押權及最高限額抵押權,差別在於其所擔保債權是否為「一定範圍內之不特定債權」,若是則為最高限額抵押權,否則就是普通抵押權。而其抵押權的特點在於當債務人未清償債務(常見的為房屋貸款)時,抵押權人可以實行抵押權,向法院聲請拍賣該抵押物,而以該拍賣的價金較一般沒有設定抵押權的債權「
在本話,我們要進入「上訴編」,裡頭又分為「通則」、「第二審」及「第三審」等內容,範圍從刑事訴訟法第344條到第402條,內容可是非常龐雜,切記要從頭開始看,一步一步的把知識累積起來後,再往上推疊,如此一來才可達到融會貫通的地步。本話所要介紹的內容有「上訴權人」、「法院依職權逕送上級法院審判」
都市計畫決定是以達成未來目標為目的,為帶有預測性、創造性之規劃行為,與傳統行政機關面對已發生或是目前待解決之個案,依據法令從事,而立即呈現成果之行政行為有別。立法者多以訂定目標性、指示性之框架規範,至於計畫目標之設定,以及如何達成該目標或應如何具體化履行該任務,則交由行
日前有新聞報導一位女性租客被房東要求給付修繕鐵門生鏽的費用,租客認為鐵門生鏽並非其所造成而產生糾紛。以下我們就來大略地聊聊租屋時要注意哪些事項吧!
上一話,我們介紹了「自訴」的基礎知識,也就是從「自訴的提起」開始到「自訴的審判」,在這一話中接續介紹「自訴的裁判」、「自訴人在訴訟程序進行中喪失行為能力或死亡時,承受訴訟及擔當訴訟」、「自訴提起後,其效力與撤回」及「對於自訴人,被告提起反訴」等內容,往下滑進入本話的內容吧! 伍、對於自訴之裁判
民法物權編中,在介紹完範圍最大的「所有權」及針對物的使用收益的「用益物權」後,接下來就是介紹針對因利用物的交換價值所生的「擔保物權」。由於用益物權以及擔保物權都是從範圍最大的所有權切分出來,所以若在某物的一定範圍上設定用益物權或擔保物權,所有權即會受到一定的限制,故用益物權及擔保物權又合稱「定
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
職場常見的「一年一聘」合約,其實並不一定符合《勞動基準法》的規定。 「定期契約」種種問題,一般大眾大多是雲裡霧裡看不清,到底老闆能不能以「期滿不續聘」為由請員工離職?哪些情況雇主才能用定期契約聘請員工? 我們有系統的整理法院判決,一探究境喔。 《勞基法 第 9 條》 勞動契約,分為定期契約及不定期契
Thumbnail
❝大多數被害人,如果面臨陌生人的侵犯,一定馬上反擊,但面對自己信賴之人,如老師、父母或親人,通常是呆在那邊,腦筋一片空白,不知發生什麼事情,或沒有情緒❞ 我認為這段話相當直截了當地擊破了一個每次發生性騷擾或強制性交案件,許多人最常陷入的迷思問題:「當下為什麼不強力抵抗?是不是拒絕表達得不夠明確?」
Thumbnail
《判決》講述的,不僅僅是法律與宗教的拉扯,或婚姻的相處之道;不僅僅是天秤兩端如何選擇,或工作漸漸成為生活的喟嘆。這是一部非常沉蘊而深邃的電影,關於我們不曾了解過的自己。 可能根本沒有答案的自己。 我的心臟,究竟是為了什麼而跳動?我該相信什麼、我該如何選擇,我又該去往何方?
最高法院的判決哪一個位階高? 學者之間有沒有高低的問題? 但是學者見解也許會影響法律, 因為形成共識時,也許有可能修法,但是兩派學者,若旗鼓相當,法律是不變的.
新北市消防局預防科前隊員蔡姓夫妻,因兒子在麥當勞遊戲區嬉戲摔斷右手,花6,700元治療,夫婦利用職權查詢麥當勞各分店安檢紀錄,藉由檢舉手段,要求麥當勞公司賠償7,060萬元,一審論恐嚇取財未遂罪。台灣高等法院日前開庭時,法官質疑若只是求償,金額與小孩傷勢相當嗎?被告表示:「孩子在父母心中無價」。
Thumbnail
正確的判決, 使原告被告雙方得以安適其所。 卻在若干時日後, 安適定義逐漸模糊, 暈染普世價值邊際線。
Thumbnail
7月30日,高等法院宣布英國政府預計斥資17億英鎊的「巨石陣公路開發案」無效,原因是:英國政府沒有審慎評估遺址內每一項文化遺產可能受損的風險,也沒有適當的考量能降低損害的替代方案,違反了世界遺產公約...
Thumbnail
​ ●2021日劇【鴉色刑事組 イチケイのカラス 一刑的烏鴉】我想做出50年後想起來還是沒錯的判決(竹野内豐 黑木華 新田真劍佑 小日向文世) ◎看起來沒有負擔卻有深意的日劇【鴉色刑事組 イチケイのカラス 一刑的烏鴉】,有著規矩的幾個展現:1. 法庭戲每集都有,入間法官會走下台來,也會行使權利..
Thumbnail
「可以談談嗎?」 「不。」 有時候對於這樣直接的詢問感到心生羨慕,不用在心裡面有那麼多的預設或揣測,可以直接跟對方溝通,即使溝通被拒絕了,仍然可以在被拒絕的當下獲得訊息。
Thumbnail
以《此情可問天》獲得奧斯卡最佳女主角的艾瑪湯普森,同時也以《理性與感性》成為唯一一位獲得奧斯卡最佳劇本獎的影后;《判決》的演出足以看到她極具舞臺魅力、穩健臺風,和詮釋女強人外堅內柔的高超演技。
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Thumbnail
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
Thumbnail
職場常見的「一年一聘」合約,其實並不一定符合《勞動基準法》的規定。 「定期契約」種種問題,一般大眾大多是雲裡霧裡看不清,到底老闆能不能以「期滿不續聘」為由請員工離職?哪些情況雇主才能用定期契約聘請員工? 我們有系統的整理法院判決,一探究境喔。 《勞基法 第 9 條》 勞動契約,分為定期契約及不定期契
Thumbnail
❝大多數被害人,如果面臨陌生人的侵犯,一定馬上反擊,但面對自己信賴之人,如老師、父母或親人,通常是呆在那邊,腦筋一片空白,不知發生什麼事情,或沒有情緒❞ 我認為這段話相當直截了當地擊破了一個每次發生性騷擾或強制性交案件,許多人最常陷入的迷思問題:「當下為什麼不強力抵抗?是不是拒絕表達得不夠明確?」
Thumbnail
《判決》講述的,不僅僅是法律與宗教的拉扯,或婚姻的相處之道;不僅僅是天秤兩端如何選擇,或工作漸漸成為生活的喟嘆。這是一部非常沉蘊而深邃的電影,關於我們不曾了解過的自己。 可能根本沒有答案的自己。 我的心臟,究竟是為了什麼而跳動?我該相信什麼、我該如何選擇,我又該去往何方?
最高法院的判決哪一個位階高? 學者之間有沒有高低的問題? 但是學者見解也許會影響法律, 因為形成共識時,也許有可能修法,但是兩派學者,若旗鼓相當,法律是不變的.
新北市消防局預防科前隊員蔡姓夫妻,因兒子在麥當勞遊戲區嬉戲摔斷右手,花6,700元治療,夫婦利用職權查詢麥當勞各分店安檢紀錄,藉由檢舉手段,要求麥當勞公司賠償7,060萬元,一審論恐嚇取財未遂罪。台灣高等法院日前開庭時,法官質疑若只是求償,金額與小孩傷勢相當嗎?被告表示:「孩子在父母心中無價」。
Thumbnail
正確的判決, 使原告被告雙方得以安適其所。 卻在若干時日後, 安適定義逐漸模糊, 暈染普世價值邊際線。
Thumbnail
7月30日,高等法院宣布英國政府預計斥資17億英鎊的「巨石陣公路開發案」無效,原因是:英國政府沒有審慎評估遺址內每一項文化遺產可能受損的風險,也沒有適當的考量能降低損害的替代方案,違反了世界遺產公約...
Thumbnail
​ ●2021日劇【鴉色刑事組 イチケイのカラス 一刑的烏鴉】我想做出50年後想起來還是沒錯的判決(竹野内豐 黑木華 新田真劍佑 小日向文世) ◎看起來沒有負擔卻有深意的日劇【鴉色刑事組 イチケイのカラス 一刑的烏鴉】,有著規矩的幾個展現:1. 法庭戲每集都有,入間法官會走下台來,也會行使權利..
Thumbnail
「可以談談嗎?」 「不。」 有時候對於這樣直接的詢問感到心生羨慕,不用在心裡面有那麼多的預設或揣測,可以直接跟對方溝通,即使溝通被拒絕了,仍然可以在被拒絕的當下獲得訊息。
Thumbnail
以《此情可問天》獲得奧斯卡最佳女主角的艾瑪湯普森,同時也以《理性與感性》成為唯一一位獲得奧斯卡最佳劇本獎的影后;《判決》的演出足以看到她極具舞臺魅力、穩健臺風,和詮釋女強人外堅內柔的高超演技。