本文探討臺灣房市的最新數據，特別是房貸餘額的變化及其原因。根據央行數據，新青安房貸受理數量及撥貸金額持續下滑的情況。另外，文章分析上市營建指數的變化及強盛新未來的投資機會，並提供操作建議，協助投資者避開風險並抓住潛在的收益機會。 

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投資理財

今年，vocus 的 iOS 工程師 YC 帶著技術交流（以及讓更多人認識 vocus）的使命，參與了今年的 try! Swift Tokyo 研討會，這系列的文章，我們將會分享研討會當中的精彩學習，還有那些網路上看不到的研討會體驗細節（讚嘆主辦方的用心）！

方格子 vocus 官方沙龍

vocus tech｜iOS 工程師前進東京！參加 try! Swift Tokyo 研討會的學習與啟發（上）

散戶研究員的投資日記

消息面38-台灣房市數據更新、強盛新

六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，合計2萬1,083棟，年增14.8％、月增4.4％，年增率連續3個月開出紅盤。不僅如此，房價宛如鐵板一塊，第二季六都平均房價小漲0.84％。 在新青安房貸加持、央行釋出換屋有條件限貸鬆綁，市場空頭氛圍已被沖淡，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數產品傳出捷報，估計

E. Grey的沙龍

10月房市洞察／打炒房失策？　新青安激出剛性買盤：買方不等了

新青安房貸將帶動公股銀行的房貸新承作量

房市一直是民眾關注的焦點，尤其是在政府推出了多項不動產調控政策後，房市的走勢更是受到各方的矚目。近日，有消息傳出，新青安房貸專案將在8月上路，這個專案的目的是為了幫助有剛性需求的首購族，提供更優惠的房貸利率和條件。那麼，新青安房貸對於房市和銀行業的影響會有多

股市鴿園地

上半年公股銀房貸 衰退

台灣央行為抑制通膨，自去年(2022年)至今年3月，已連續5季升息。「升升不息」房貸利率全面衝破2%，讓定存的民眾笑了，房貸族卻想哭但是哭不出來。也有民眾選擇使用「青安貸款」，若採用機動一段式計息，利率為2.025%，深感房貸壓力之重。

民眾秉持「不買最大」的觀望態度，加諸建商考量營造成本，價格難

比公教貸款還低！新青安貸款利率下殺至1.775%　擬定8/1上路

中央銀行理監事會日前（6/15）召開，全體理事一致同意不升息，但出乎意料的是，在房市轉冷之際，央行竟再出手打炒房，箭靶瞄準六都和新竹市、新竹縣，第二戶購屋貸款最多只能向銀行貸款貸到7成，自6月16日起實施。
央行2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸

誰說房市冷了？　央行突出招「8縣市第2戶限貸7成」：這群人慘了…

你好，我是股市鴿~
2023年台灣房市趨勢分析
台灣房市在2021年經歷了一波大漲，不少地區的房價創下歷史新高，引發了買賣雙方的關注與討論。那麼，2023年台灣房市會如何變化呢？本文將從以下幾個方面來分析台灣房市的走勢和影響因素：
全球經濟與資金面
根據工商時報的報導¹，2021年全球經濟受到疫情衝

建照核發 住宅占比首見跌破5成

中央銀行公布4月五大銀行新承做房貸金額468.14億元，減少23.9％，新增房貸利率達2.08％，創14年2個月新高。央行官員說明，央行3月23日理監事會宣布再升息半碼，因此大多遞延至4月反映升息的影響。
4月新承做房貸減少，主要是當月因清明連假，工作天數較3月少了七天，影響房貸放款量能。
台銀、合

新增房貸利率 逾14年新高

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散戶研究員的投資紀要

一份麥當勞餐點的價格，就可以買下重要的投資想法!

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第七波信用管制

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股市鴿｜每日重點財經新聞

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台灣五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，第一季新承做房屋貸款放款金額為1,415.94億元，較去年同期的1,832.92億元縮水22.75％。
這主要是受到央行連續升息、累積升幅3碼（0.75個百分點）的影響，目前房貸承作利率已破2字頭（2％），最低利率目前來到2.06％，房貸利息支出增加不

五大銀行Q1新承做房貸 年減22.75％

最近已經買房的你會收到一封這樣子的銀行通知信...

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買房的你收到了嗎….

這次打房主要針對的是建商及投資方，央行希望能夠減少投機炒高房價，而就需求方而言，因應台商回流創造出許多的就業機會及買房需求，而且多是薪資收入在100萬以下的首購消費層，如果沒有打壓炒房行為反而會讓許些人買不下去，所以這次的政策我是樂觀看待

觀點

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央行四大打房措施影響分析

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