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秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
最近在網上看到一篇新聞，講述了一對小情侶花了500萬在洪水橋買了一個單位。他們原本以為這會是一個明智的投資，但隨著加息和管理費的上漲，他們每月的供款變成了26000元，加上各種其他開銷，壓力很大。大家好，今天想和大家討論的話題是從2021年高位在大西北買樓到樓市2024未來的走向。
香港作為全球金融中心，吸引了眾多企業前來設立辦公室，香港寫字樓的租金也一直因高昂的價格引起不少關注。但近年來由於疫情後不少公司規模縮減、居家辦公方式的興起以及新加坡等地吸引公司搬遷，香港寫字樓市場逐漸供過於求，根據高力國際的研究，2024年市場對香港甲級寫字樓的需求將繼續減弱。
在這一市場環境下，
受惠日圓疲弱，吸引不少全球旅客前往日本報復式消費，同時亦吸引港資機構投資日本大型項目，就連日本國民亦積極投資房地產，令其按揭貸款總額急升。
日本政府觀光局公布的數據顯示，拜日圓疲軟之賜，今年6月訪日外國旅客估計破200萬人，創3年半以來新高，已恢復到疫情爆發前2019年同月的72%，另外今年上半年
日本央行早前取消負利率，將政策利率由負值上調到0%至0.1%，為2007年以來首次加息，正當坊間以為日圓會上升時，日圓卻掉頭向下，日圓兌港元更跌穿5.2算。
在不同的地方生活，都離不開衣食住行，生活在大都市，生活成本高脹是很多人面對的問題。101生活在香港多年，經常聽到身邊的朋友談論樓市，由大學時對未來生活的憧憬，到年近30歲，開始認清世界的殘酷，不少人節衣縮食只為建立安樂窩。
香港所有的土地均由政府所擁有（除了中環聖約翰教堂），而發展商買地其實只是政府向發展商批出地契，承認發展商為該土地的承租人，而並非實質擁有土地。而日本，其實亦都有類似的情況，但分別是業主可以是個人、政府或者團體。所以購買物業時，買家要留意所購買的單位是永久業權，或只是有「租借權」。
日本購買住宅物業
樓宇按揭的英文叫Mortgage。它的詞源，是來自古法語的英語。Mort及Gage，意思分別指是Death及Pledge。如果用中文表達，按揭其實就是死亡抵押。那麼，按揭是否真的如此危險呢？ 不少人提出要換位思考，現在不如就馬上開始。要衡量一個投資標的的風險高低，除了靠自己的知識或經驗判斷，可以嘗
香港稅制簡單，是全球數一數二的低稅地區。以上的標準講法，是普遍大眾的認知。稅制簡單是事實，但是，稅率低就值得研究。筆者經常提出，看事情要看事情的本質。什麼是稅？稅就是政府向市民徵收的資源。如果你長期生活在香港，需要支付日常生活消費以及住屋開支的話，其實就好像你生活在外國，成為當地稅務居民一樣，交了頗
任何資產配置以及投資，必須要考慮流動性（Liquidity）風險。究竟從流動性的角度，買樓是否最好的投資呢？
1）流動性會影響買入時或出售時價格
最直接的看法，就是成交量。擁有物業出租或曾經出售物業的朋友，很容易便能感同身受：當整體物業市場氣氛悲觀，交投量不高的時候，心中理想的「市價」也未必能達
每個家庭都需要有一個安樂窩，與其長期交租，不如供樓。因為，供樓代表實際的住屋支出就是供樓的利息。在現時低息環境，遠遠比租金開支為低。同時，自住用途的物業享受稅收上的優惠，購買的成本相對較低。
對家庭理財來說，是正確的看法，只是需要留意負擔能力，避免購買負擔不起的物業則可。負擔能力的意思不是指壓力測
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香港作為全球金融中心，吸引了眾多企業前來設立辦公室，香港寫字樓的租金也一直因高昂的價格引起不少關注。但近年來由於疫情後不少公司規模縮減、居家辦公方式的興起以及新加坡等地吸引公司搬遷，香港寫字樓市場逐漸供過於求，根據高力國際的研究，2024年市場對香港甲級寫字樓的需求將繼續減弱。
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在不同的地方生活，都離不開衣食住行，生活在大都市，生活成本高脹是很多人面對的問題。101生活在香港多年，經常聽到身邊的朋友談論樓市，由大學時對未來生活的憧憬，到年近30歲，開始認清世界的殘酷，不少人節衣縮食只為建立安樂窩。
香港所有的土地均由政府所擁有（除了中環聖約翰教堂），而發展商買地其實只是政府向發展商批出地契，承認發展商為該土地的承租人，而並非實質擁有土地。而日本，其實亦都有類似的情況，但分別是業主可以是個人、政府或者團體。所以購買物業時，買家要留意所購買的單位是永久業權，或只是有「租借權」。
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樓宇按揭的英文叫Mortgage。它的詞源，是來自古法語的英語。Mort及Gage，意思分別指是Death及Pledge。如果用中文表達，按揭其實就是死亡抵押。那麼，按揭是否真的如此危險呢？ 不少人提出要換位思考，現在不如就馬上開始。要衡量一個投資標的的風險高低，除了靠自己的知識或經驗判斷，可以嘗
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