從積極到消極狀態，花了6年達成了一件感覺必須執行的人生里程
當初從台北—南港—板橋—永和—三重—桃園一路觀望在永和階段時心態就已經轉為不如這輩子別買了…
因為這項資產經歷了2020-2023疫情影響、無限ＱＥ、俄烏戰爭、全球通膨等等大事
還有政府提出的2023-2026新青安持續助漲房價，當然這個很棒～
但房價高漲大部分的人還是買不起啊，政府2020年開始第一波打炒房
直至2024政府的第七波打炒房政策才看似奏效，市場有開始轉為保守觀望態度
其實滿期待2028年這首波寬限期結束的投資客們
會不會再次讓市場出現什麼樣的波動
但都與我無關了…或許吧～
今年3月，先是掏空自己存款再加上母親大人支援，終於…簽了一份賣身契約
至於這麼消極還為什麼要買呢…？
在這個時空背景下，看到了這價錢感覺似乎好像有便宜一點點呢
再來兒子也即將上小學，是不是應該找個地方讓這個家能穩定下來
所以就找了學校旁的社區…沒什麼周旋就簽字了
屋主開價2000，第一次看房我先是隨手算了一下，直接出價1600
當時評估正上方那戶我們有去看過，斡旋失敗詢問過後才知道以1900成交
他們有裝潢還維護很好，我們算空屋有幾個很醜的櫃子衛浴也發霉，廚房都是油垢
當下還是直接被仲介打槍，說明太誇張，附近行情真的不可能
回家和老婆一番討論後最高就1700吧，再高就無緣了
後來仲介說明有社區住戶想要出價，出了1800，但我們斡旋優先希望我們加價
整個晴天霹靂想說肯定是話術吧（後來證實有這個人，就是社區總幹事…md e04）
當下反應當然覺得算了，就無緣吧
但房仲卻說加個50他去跟屋主商量（總之就是各種話術…）
聽完他的話術，我有一種感覺1750一定成交，所以就………
以下是物件花費明細
總評數52.57坪，房屋坪數39.8
總價17,500,000
驗屋10,000
契稅、印花稅、履保費109,594
代書代辦費、結案規費42,000
仲介費2%共350,000
裝潢費用490,000
冷氣機2對4費用150,000
…
…
待續…全部加進去，以後賣出一定要高於這價錢啊～～～
