代書
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嗨，你好！點進這篇文章的你，想必心中正燃燒著一個「想擁有自己房子」的夢想吧？看著不斷變化的房價和複雜的資訊，你可能感到興奮，卻也夾雜著一絲焦慮與迷惘：「我真的可以嗎？」、「錢夠嗎？」、「流程到底是什麼？」
別擔心，你不是一個人！每個人的買房之路，都是從這個「0」開始的。
視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。 影片首先**詳細說明了賣方的義務**，包括土地增值稅（分為一般稅率和優惠稅率）、房屋稅和地價稅（根據交屋日按比例分攤，並特別強調地價稅的計算基準日
案例：老父親乙經商有道，不料臨老享福之際，突生重病，其大兒子甲為其父奔波尋求名醫，且先行以自己財產支付各項醫療費用、看護費、醫療器材、住院費用，老父親仍舊撒手人寰，悲傷之餘，依規定需就其老父親乙辦理後事以及繼承事宜，報稅之際，甲尋會計師委託辦理報稅事宜：（詳內）
一位事務所工作者分享兼修地政士執照的甘苦談，如何在忙碌的工作中學習新知、克服學習障礙，以及如何提升專業能力以解決客戶痛點，並從中獲取報酬。文章以輕鬆口吻描述學習過程中的挑戰與成就，展現個人努力不懈的精神。
老屋翻新投資，權狀取得的挑戰與機會。本文探討一個臺北市萬華區連棟透天建物的投資案例，該建物擁有土地權狀，但缺乏建築物權狀。作者分析了取得權狀的可能性，並探討了此類投資案的風險與報酬。
🛡 目的：保護買方資金安全、防止賣方收款後不配合、避免銀行貸款不足風險。
🟢 1️⃣ 買賣雙方簽約（定義流程）
約定成交價、付款條件、貸款申請期限。
在契約中明訂：銀行核准貸款+代書確認價金安全後，才會過戶與撥款。
賣方若有一胎/二胎貸款，載明買方自備款部分可優先用於清償賣方貸款。
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【記者曾金萬/基隆報導】2025「清溪奔快」新東方現代書畫家協會自6月30日起至7月13日止在基隆美術館301展覽室舉辦聯展，歡迎喜愛書畫藝術的民眾前往欣賞。
榮譽會長蕭仁徵指出，此次聯展共展出多幅精彩書畫創作，並以現代主義水墨表現法展現，會員運用現代的抽象技巧，融入傳統水墨創作進行創新的時
稜鏡破碎的轟鳴聲中，艾克斯看見時間本身正在剝落。
那些從裂縫湧出的星砂是《灰姑娘》的午夜鐘聲、《人魚公主》的泡沫、《賣火柴的小女孩》最後的火光
所有被壓抑的悲劇此刻都化作星河，纏繞在莉莉高舉的雙手上。
"大哥哥，接住！
"莉莉的嗓音重疊著萬千童話角色的聲線，她將凝固的淚滴拋向艾克斯。
淚珠
購買透天別墅時，權狀上只登載一樓面積，讓許多人感到疑惑。本文將詳細說明透天別墅建物權狀登記的法律依據、制度設計與實務操作，解答為何僅登記一樓面積的原因，並提供買方在購屋過程中應注意的權狀細節及常見問題，讓您安心購屋。
