借名登記
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「明明不是我闖的禍，為什麼是我受罰？」當年為了補助把機車借名登記給家人，換來的卻是一張晴天霹靂的違規講習單。親兄弟也要明算帳，遇到這種借名鳥事，別光是生氣或自認倒楣吃悶虧！這篇文章將分享如何確立責任界線，把罰單與車輛所有權「物歸原主」。別讓你的名字變成無限期的擔保，記得拆除類似的隱形地雷！
游代書的執業生涯中，關於家人間的「借名登記」並非罕見。不管是父母想利用子女的新青安首購優惠，還是兄弟姊妹間為了規避債務執行，這類名實不符的安排，在法律本質上類推適用民法關於「委任」的規定。
一、 家人間常見的借名動機與法律雷區
1. 覬覦首購低利貸款（第 547、548 條）
為了省下百萬利息
老農配蓋（借名興建）案件法律本質複雜，風險遠高於一般房地產交易。本文深入剖析交易限制、原地主身故、工程金流及合約擬定等四大核心問題，並提供詳盡的對應契約防範措施，包含抵押權設定、預告登記、繼承人連帶保證、遺囑公證、金流透明化、信託專戶等，協助買方保障權益，成功完成購屋。
稅局往往以實質課稅原則，作為調整補稅之依據。本文簡介借名登記契約終止而移轉土地之土地增值稅案件，以及實質課稅原則適用上之界線。
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一審法庭上，律師改走「權源」路線，主張系爭土地係日治時期借名登記，並援引第一次總登記不宜以土地法第43條一刀切；再聲請DNA鑑定佐證血緣與沿革，最後以兩公約的適足居住權作底線。法官以近乎「趕結案」的冷淡語氣逐一打發，判決理由對關鍵攻防多所略過，主文卻附上150萬與「得假執行」，把戰場從紙上推進現實。
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有長輩問：姪子找我集資投資購買某地房屋，我出其中五百萬，沒有簽契約。房屋沒有賣出去，也沒分租金收益給我。如果姪子之後不認，怎麼辦？
目前實務上傾向認為，借名登記係屬出名人與借名人間之內部債權債務關係，對外出名人即為財產之所有權人，得有權處分借名登記物，借名人對此相關之法律見解應特別予以留意，以確保自身權益。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
在現實生活中，常見父母替子女買人壽保險，但投保時卻以子女名義為要保人兼被保險人。這種「借名投保」的情形，是否有效？借名人能不能在爭議發生時，主張返還保單權利？
借名登記不一定需要書面契約，只要能透過生活中具體事實推論雙方有合意，法院仍可能認定借名契約成立。本案指出，借名關係一旦成立，雙方可隨時終止，並請求返還財產。你名下的不是你的，你的卻掛在別人名下？這篇文教你怎麼處理。
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房子登記給孩子，父母有家歸不得？ - 鄧惠文 專訪 吳孟玲 華得聯合法律事務所的主持律師 -【心事有人知】20250319
本集討論集中於房產登記問題、贈與與買賣的區別、借名登記的合法性，以及家庭成員間因房產引發的糾紛。
