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由新到舊
出售受贈房地到底能不能將貸款餘額當作成本扣除?106年1月自岳父手上受贈一筆臺北市松山區的房地持分1/2，並面臨了申報房地合一稅的困難。國稅局調查後核定課稅所得730萬元，並要求家豪補稅120萬元。瞭解房地合一稅和自住房地優惠稅率的計算誤區及注意事項，對於避免繳納過高稅費有莫大的幫助。
2024-01-25
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房地合一稅2.0版後，建設業在國稅局大查稅下的因應之道在110年7月1日撼動整個建設業的房地合一稅2.0版上路，影響該產業最深的便是所得稅法第24條之5第5項規定：「稽徵機關進行調查或復查時，營利事業未提示有關房屋、土地交易所得額之帳簿、文據者，稽徵機關應依查得資料核定；成本或費用無查得資料者，得依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者
2024-01-05
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創業前你應該先做的評估│創業開店做生意在創業後要一定要做好經營分析提升活下來的機率，創業時除了投入畢生積蓄還可能跟銀行貸款，若無法存活下來除了血本無歸之外還可能承擔高額債務，因此再投入資金前應該仔細評估成功的可能性，避免失敗。
創業前就財務面要思考二個問題
我每個月要賣到多少數量或做到多少營業額才能不虧本?
到底是領薪水好還是創業
2023-11-28
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我有兩支牌，發票可以隨意開立嗎?甲溫泉園區於79年設立登記，登記組織種類為合夥(合夥人2人， A與其子B)，營業項目為旅館、餐館及餐廳，為取得市政府核發之溫泉標章營業人。
B於103年在甲園區內設立獨資乙企業社，營業項目為溫泉湯屋、游泳衣褲零售、餐館、餐廳等，非為取得溫泉標章之營業人，104年與觀光局訂立商品商標契約，商品
2023-11-24
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申報綜合所得稅時可以列報扶養甥孫嗎?甲109年度扶養照顧其甥A及3名甥孫，A因為新冠疫情關係暫時與韓國籍先生B分居臺韓兩地，A為照顧3名年幼子女無法工作，均由甲照顧扶養，甲並檢附扶養其他親屬切結書等資料供核綜合所得稅結算申報，列報扶養其他親屬3名未成年甥孫之免稅額共新臺幣264,000元，稽徵機關以不符合受扶養規定，乃以剔除。
所得
2023-11-13
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要適用房地合一稅的重購退稅規定會被國稅局查水表甲於111年3月4日(登記日)出售其110年7月5日(登記日)買賣取得之房地(下稱舊房地)，於111年3月30日辦理房地合一稅申報；之後甲在111年7月6日繕具房地合一稅重購退稅申請書，主張其於同年6月22日重購另一房地(下稱新房地)，申請退還已納稅額；國稅局依據查得資料，因不適用房地合一稅重購退稅
2023-11-07
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開店的銷售額達20萬有可能不開發票嗎?A係商號，於112年3月29日申請稅籍設立登記，以連鎖加盟之方式經營早餐店，經國稅局認定具備使用統一發票之能力，稽徵機關依公式計算每月銷售額超過20萬，於112年3月30日准予稅籍登記，並核定為按一般稅額計算自動報繳使用統一發票之營業人。
都還沒開始營業，國稅局怎麼知道我每月的銷售額達到20萬?
2023-10-23
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上班族保本投資術-自願提繳退休金雇主依照法規每月都要幫員工提繳一筆不低於員工每月工資6％的退休金，存入員工的勞工退休金個人專戶之中，若想要在退休後有較多的退休金可運用，上班族也可以向雇主要求在每月工資6％範圍內從自身的薪水中提繳退休金
自願提繳退休金有四大好處
每年可以參與投資收益分配，且享有不低於2年定期存款利率的收益保障
2023-10-20
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房地合一稅的持有期間怎麼計算?當出售房屋及土地產生所得或損失，不論有無應納稅額，應於規定日期起算三十日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向稽徵機關辦理申報，若有出售房地有賺錢，則必須找出適用稅率計算繳稅金額，而影響稅率的因素就是持有期間，以下說明一般情況下的持有期間如何計算，
先找出交易日(起算日)
原則上交易
2023-10-17
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人壽保險保單不要輕易變更要保人實務上常見的投保型態是父母在子女年幼時，會以父母自己為要保人，子女為被保險人及受益人購買保單，等到子女長大或有經濟能力後，將要保人變更為子女
保單價值準備金是要保人的財產，無償變更要保人是ㄧ種贈與行為
要保人與保險公司訂立保險契約，繳付保險費後，就享有保險契約所約定的權利，一 旦將要保人變更為他
2023-10-15
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將房屋無償借與朋友做住家使用被課稅依據所得稅法規定原則上房屋無償提供他人使用將被國稅局計算租金收入
因為所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。
所得稅法施行細則第16條第2項規定，所得稅法第14條第1項第5類第4款所稱他人，
2023-10-13
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房地合一稅制度下，家族股權傳承與稅務挑戰甲公司非屬上市、上櫃或興櫃公司，分別於民國77年及99年取得土地，110年甲公司發行股份總數25,000股，股東A於109年至110年間，因受贈、買賣之原因，分次取得甲公司股份4,562股、A父、A母及A姐合計持有20,438股，為了要做家族傳承，A號召A母及A姐共同發起設立乙公司，於110年12月
2023-10-13
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向房客沒收的押金要報稅所得稅法第14條第1項第5類的租賃所得及權利金所得是指凡以財產出租之租金所得，財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特許權利，供他人使用而取得之權利金所得，在財產租賃所得及權利金所得之計算上，以全年租賃收入或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額
沒收的押金要依照
2023-10-11
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申報綜合所得稅時房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息可以同年度認列在購屋借款利息和房屋租金支出方面的扣除規則，這兩項扣除額在同一課稅年度內可以併用，前提是費用支出期間不重疊。並舉例如何按比例計算扣除額，以及必要的檢附文件和資料。此外，文中提到對於受扶養親屬和受扶養直系親屬，扣除規則有所不同。總之，本文強調了稅務策略中適當地利用稅法規則來最大程度地減少稅負
2023-10-06
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因為不能做生意所取得的營業損失賠償款要課稅A女士109年以其所有的臺北市房地參與甲公司為實施者之都市更新，經甲公司向臺北市政府申請報核A女士都更前權利價值2,404萬元；但是A女士認為有低估情形，故有爭執。爾後與甲公司在同年3月簽訂房地買賣契約書，該公司除了給付房地價款2,404萬元外，另支付A女士所經營之小吃店設備及營業損失款3,900萬
2023-10-06
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