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改名真的帶來新願景？德國最大房東Vonovia
更新於 發佈於 閱讀時間約 6 分鐘
DAX30第一家房產公司
在2020的6月22日以前，Vonovia是德國股市DAX30裡頭唯一的一家房地產公司，這家2001年成立的房產公司，在2015年擠下了生產橡膠的化學公司Lanxess（朗盛集團），成為德國30大成分股裡唯一的房產公司，這歸因於從2015年開始的超低房貸利率（十年期利率低於2%）造成德國房地產的興盛至今。
在今年因為COVID-19的關係，整個航空業與旅遊市場慘兮兮，身為DAX-30俱樂部核心成員的Lufthansa漢莎航空難敵鉅額虧損（疫情高峰四月份每小時燒掉100萬歐元），即使有德國政府積極挽救但在航空業前景未明的情況，仍舊無法將漢莎航空拉出泥淖，取而代之的，是德國另一家房地產公司Deutsche Wohnen，這樣的變化也標示著目前德國房地產的欣欣向榮。
身為德國最大的房地產公司，Vonovia旗下坐擁355,700筆左右的房地產，跟第二名擁有160,000筆房產的Deutsche Wohnen有著一倍以上的差距。Vonovia的商業模型主要來自收租、房產開發與買賣以及提供房屋相關的服務等。
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也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
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房地產
房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產，通常以自住為主要用途，或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。
在不健全的房市政策下，住宅地產可能會被過度炒作，當泡沫破裂時，房市逐漸回歸
富華新(3056)、前身總太地產，係間中部營建公司，建案幾乎都在台中，在地無人不知，產品以興建住宅及商業大樓為主。
相較於其他產業、如電子、塑化、金融等等，營建業算是投資人較能理解的產業，因為接觸房價與地段的機率遠比聽到連接器、pcb、ic設計等產品大的多，故今天提出這家營建公司，供投資人參考。
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
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隨著財報季的到來，透過各大上市房企年報這一視窗，瞭解這些企業在行業發展新階段的表現與成績，對於判斷整個行業發展方向
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑，根據越南房地產公司的統計數字，2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%，這是自2014年以來最低的成交量水準。
儘管透天厝的成交量正在下滑，但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少，許多新建案價格仍持續上漲。
一、公司介紹
富旺國際開發股份有限公司(簡稱：富旺；代碼：6219)成立於1987年4月23日，深耕房地產業界。2009年，集團精益求精全新定位，整合了公司營運體質後，正式更名為『富旺國際開發股份有限公司』，將不動產產業資源整合，以營建、代銷、土地開發、工業不動產等事業處，強力佈局集團版圖，完備企
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