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解鎖40年房奴的策略，你該準備什麼？
投資理財內容聲明
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- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
房奴的現況
現在房價動輒千萬以上，在薪水沒啥變動的前提下，買不起房子變成一個常態，20年房貸、30年房貸，到現在的40年房貸，假設30年買了一間房子，貸款40年要到70歲才能還清，一輩子都為了償還房貸而努力，也就是所謂的「房奴」。
交易低迷，為何價格還是很高？
讓我們看一下這一張圖表：
無論是第一次登記或者是買賣移轉筆數，現在的數量相較於98年來說，大約不到一半，交易量算是相對低迷，但房價還是很高，主要原因還是資金效應，全世界狂印鈔的後果，滷肉飯一碗30元以上，股市大盤指數來到一萬七，而房價也同樣地上揚。
沒有資產的人們，驗證了《二十一世紀資本論》的論述，資產賺的錢，比你拚死拚活的付出勞動力來賺錢還要快
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
在台灣，擁有一間屬於自己的房子是許多家庭的夢想。然而，隨著房價的飆升，這個夢想變得越來越難以實現。相反地，在鄰近的日本，房價相對較低，但許多人仍選擇租房。這引發了不少人的好奇：為什麼日本人不買房？
台灣與日本房價比較
台灣房價現狀
台灣房價在近年來快速上升，特別是在台北等大都市。根據統計，
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
1989年無殼蝸牛運動
35年前就已經有上一代的人抱怨房價過高了
但這都跟市場無關,鈔票往哪走就是方向
重要幾個發起運動的人也早就都有買房置產了,跟著抗議的也只是成為過客
現在的年輕人就會納悶,35年前抗議高房價幹嘛?明明跟現在比就很便宜,這就是每個階段都有一批人複製一樣的人性思維
而
台灣的房價是最近非常火熱的話題，尤其是對於年輕的無殼族來說，購買自己的家似乎是一個遙不可及的夢想。隨著房價的持續上漲，許多人發現自己的收入與房價之間的差距越來越大，這種情況在都會區尤其明顯。
台灣的房地產市場近年來呈現了一個新的趨勢：小資族成為了房市的重要支撐力量。根據最新的數據，有超過60%的購屋者年收入低於百萬新台幣，這一現象在女性購屋者中更為顯著，其中近70%的女性購屋者年收入低於百萬新台幣。這一轉變反映了房市結構的變化，以及政策對於房市的影響。
房仲業者彙整聯徵中心資料，202
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
萬物皆漲
當然今年房價也是
以桃園來說
1坪成交價是台幣700元
當房東大戰房客租金時
又迸出什麼火花
一切作怪的源頭94政府
政策面不當
殺的都是百姓
現在包租房東已經不是人人羨慕職業
原因
1.雷人太多
2.鬧自殺
3.經濟不好 海贓郎租客一堆
4.房子搞得亂78遭
瞭解為什麼買房具有隱形優勢，如房貸讓您存錢、省錢，報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息，讀者可以計算買房的划算程度。
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台灣的房地產市場近年來呈現了一個新的趨勢：小資族成為了房市的重要支撐力量。根據最新的數據，有超過60%的購屋者年收入低於百萬新台幣，這一現象在女性購屋者中更為顯著，其中近70%的女性購屋者年收入低於百萬新台幣。這一轉變反映了房市結構的變化，以及政策對於房市的影響。
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