買房之前，別忘觀察是否有「好鄰居」-黃春錫室內設計師
2020/11/08閱讀時間約 2 分鐘
近日跟朋友聊我的陪看屋經驗，朋友說，「你真的很像偵探耶？」
他說的沒錯。除了卓越的設計能力，敏銳的觀察力與溝通力，也是你選擇設計師的重要條件；能夠不動聲色的見微知著，的確有點像是偵探，幫你查出房子的重要密碼！
今天陪看屋第三集，名偵探春錫就要來分享--「遠親不如近鄰，如何找到好鄰居」
沒錯，已經發布兩集了：
看屋要挑時間，要你趕快簽約的，一定不是真愛
房仲不說的，地下室的秘密
現代的住宅居住得密集，尤其是都會區的房子更是如此，鄰居便能直接影響到你的居住品質。遇到好鄰居能相互協助，就像是三生有幸；遇到壞懷鄰居天天騷擾，則會讓你悔不當初。
我陪看屋之前，會先確認案主想要的生活環境，因此陪看屋時，也會一步步看是否有符合他的期待。
其中這幾點，我會特別觀察，並提醒案主：
一、跟房仲、屋主約下班時間看屋。
下班通常是最熱鬧的時候，此時可以觀察住戶大概的狀況，心裡先有個底。
二、晚上睡前在看屋一次。
如果接近睡覺的時間，還是會聽到吵雜的聲音，便需要思考鄰居是不是夜貓子？若在意噪音，就更要注意附近的住戶是否有愛玩鬧的年幼小孩，甚至鄰居晚上的休閒娛樂是唱歌、打麻將......
三、不跟房仲約，打聽小道消息
沒有房仲或屋主在旁邊的壓力，我們可以更盡情地「偵查」。跟警衛打好關係，隨口聊起最近發生的新聞，再慢慢地探聽社區裡、大樓裡有沒有發生任何大小事。遇到熱情的住戶，也可以多閒話家常，哪家發生什麼？逮到機會，許多人都是不吐不快
四、注意公佈欄與垃圾回收
有沒有人盡善地管理社區、大樓，上集聊到要注意地下室，其實垃圾集中處的整齊與凌亂，也能看出目前住戶相處的狀態是和睦還是不愉快，大樓的管理是認真還是鬆散。
曾看過大樓內的公佈欄，充滿了警告的標示，我都會提醒案主要留意住戶間是否有糾紛，或是相處疏離，遇到事情不容易溝通。
五、公寓要留心治安，必要時要增設保全系統
若是沒有管理員、警衛的公寓，附近的居民更要留意觀察，例如是青壯年或是高齡長輩？家庭多還是租屋者居多？因為某些犯案人士，會長期觀察某些區域，若你覺得自己的住所，可能是相對弱勢，那麼增設保全系統就勢必要考慮的重要項目。
今天先講到這裡，關於鄰居的故事，還可以說上好幾集，大家有任何疑問也歡迎留言給我，哪些你想知道的陪看屋、室內設計、裝潢施工的「眉眉角角」，我在工作之餘，會盡可能地回覆大家。
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