兩千萬的機會與命運

認識我的人都知道，我很愛綠色，凡是綠色的事物，都會自動被我加分!最近，在住家附近，被一個綠房子預售屋吸引。這個建案名字有綠，又在我自己心目中的蛋黃區，再加上，以前我尪曾經說過要拼一個綠房子給我，人在做決定的時候，總是會天馬行空編造一些巧合，告訴自己這是一個Sign。

其實除了這些以外，在我心裡還有幾個想踏進展售中心的客觀因素，一個是現在住四年的房子已經22年，有機會應該拼個新一點的。一個是再三年小孩就都上高中，也許很快就離巢，我可以換小一點；另一個則是我今年42歲，3年交屋也許我還有機會做30年的房貸；當然最重要的，是我也很想知道，有沒有機會從換屋的過程中，
透過房子的買賣而擠出一些退休金。

綜合那些沒來由的Sign，加上我自己的考量，覺得新房子看了好喜歡，當然不外乎挑高採光、格局方正、生活機能、厲害的門磚瓦窗。只是你知道的，展售的格局總是拆掉房門、縮窄衣櫃，所以這些夢幻泡泡的真實，是不得不面對的高公設高總價。

當千萬只是好窄，兩千萬才勉強能夠成個家，讓我連續好幾天都望著格局圖和計算機，還請貴人幫我找關係探價錢，甚至帶孩子去多看一趟，不過，最後我還是打消了衝一波的念頭。

其實在空屋率這麼高，買房又常聽到免頭款的時代，只要認真挑選，又不怕欠銀行錢，你一定可以買到房子。不過前期的錢就算準備好了，交屋裝潢又是另一筆費用，
再者最難的，是繳房貸時那本利攤還的龐大壓力。

假設買個2000萬的房子，八成貸款，貸1600萬，年紀或收入條件夠的話用30年期的房貸，每個月本利攤還要5.5萬左右(試算工具: 591房貸利率計算)
買預售屋好像比較輕鬆，不過交屋和裝潢算起來，這幾年也要再拼個300萬出來才及格。認真考量小孩還在唸書、我未來的收入狀況不知如何，先別說預估景氣或房市，算到這裡，我的心臟就好像有點沒力。

有個長輩告訴我，如果現在沒房子，那她贊成我勇敢去買，但是有得住，就應該好好把錢投資在小孩身上，不要這麼逞強!其實聽到這句話，好像讓我把心上的一塊石頭放下。

我們在人生的不同階段，總是在追求好還要更好，都想在賽局當中勝出，覺得籌碼敢拿出去就能贏回更多籌碼，可惜遊戲就是有來有往，不到最後無法驗證誰是贏家。
這場兩千萬的機會與命運，我有點卒仔的選擇場外觀戰，不知道等以後這片空地蓋出房子的時候，我會不會怨嘆自己沒勇氣買?

我想，未來還是太難預測，但人生的下半場，
確定不能像年輕人沒熱身就上，
因為一跌倒不見得有氣力爬起來，
年紀愈大，愈要學著把眾多的不確定變確定，
機會臨到才能不被命運捉弄，優雅玩一把。