最近租屋碰到很多尷尬的事情...
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這陣子搬家，很久沒簽租屋契約了，發現有好多注意事項要注意，特別在這邊註記下來，希望大家都不要碰到租屋糾紛...
租屋之前的注意事項
是否已經跟舊房東說好要搬出去了？
如果沒有說的話，可能會要多付一個月的房租
簽約之前的注意事項
關於租屋合約
- 什麼時候開始合約？如果自己還有租在別的地方，是否可以越晚開始越好？
- 什麼時候付款？每個月幾號付款呢？是否可以調整成領到薪水後再付款？
- 是否可以先付訂金？思考之後再付押金？不要被房東牽著走！
- 是否可以協調一年內退租，可以不用多付一個月？
關於租屋時
- 對方是否是屋主本人？是否可以給你看身分證？因為很多人會當二房東，這要小心權益！！
- 詢問上一位入住者為什麼搬離？萬一是一些奇怪的理由，就要特別注意是不是發生什麼不好的事情了...
實際租屋詐騙案例...
分享給大家我看到的一些新聞資訊...
劉同學住台中，在台北市念書，9月快開學了，跟兩名同住者，找到了這間月租25000的精裝小豪宅，房東卻以物件搶手為由，要求先繳交一個月的押金，可以優先帶看，結果匯錢約看屋，卻被房東放鴿子，要求退押金，房東就退出群組，音訊全無。
劉同學控訴，「她有說前一個房客要退房了，也說要退還全數押金，但是卻在星期日的時候，她就已經退出我們聊天的群組。」
租屋網客服則回應，「我們是刊登網路的平台，並沒有參與實際交易過程，建議你可以透過法律途徑，或其他途徑維護你自身權益。」
看屋注意事項
這篇看屋注意事項也蠻好的！特別摘錄相關重點，分享給大家！
- 看屋注意事項一：尋找良好具口碑的建商
- 看屋注意事項二：避免嫌惡設施
- 看屋注意事項三：小套房產品需注意貸款是否可行
- 看屋注意事項四：看房子需學會各種議價！
- 看屋注意事項五：特定樓層可殺價
- 看屋注意事項六：客變與驗屋要特別注意
- 看屋注意事項七：投資要注意空置期
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
1.甲在網站看到屬意的A房屋，並於民國100年1月1日與乙簽訂租賃契約書內容如下：「標的A房屋，租賃期間一年，每月租金1萬元、2個月租金之押租金2萬元，並約定不得提前終止或解除契約，否則應賠償10萬元。」乙未依約提供甲A房使用，甲一狀告上法院解除契約。
公司租房子前一定要做足功課，除了房屋所在的路段、租金之外，簽租約前還必須確認房東身分、房東個人稅增加多少？ 免租裝潢期、簽短約還是長約?
另外還有租金扣繳與補充保費的問題，經由我們介紹的判斷三流程，分別是房東身分、租金金額、是否含稅，就可以快速釐清公司租屋的稅費疑難雜症。
📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？
租賃契約是租房或租用商業空間時不可或缺的重要文件。無論是房東還是租客，了解並熟悉租賃契約的細節，都能有效地保障自己的權益。本文將為你詳細解析如何在簽訂租賃契約時保護自己的權益，並提供一些實用的建議和注意事項。
不論你是將要到日本念書、打工度假，還是工作，首先要解決的就是住宿問題。
在台灣租屋，通常都會附上傢俱和基本家電，像是書桌、冰箱、衣櫃等，租屋族只需要帶著自己的行李和家當。
但在日本，還得繳交押金、禮金、手續費等，日本租屋學問大，這篇文章就來告訴大家，在日租屋該怎麼選，還有哪些跟台灣不同的地方！
服務業要做生意，除非自有店面，否則大多租店面開店。在多數情況下，房東和承租業者都是簽定期租約。如果業者生意不好，就會面臨一個問題：生意不如預期，可以提早終止租約嗎？當遇到業者問終止店面租約的問題，我第一個建議是請業者拿出租約來確認條款。看租約有沒有約定承租業者於期限屆滿前可以終止契約。
與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租，最好在租屋前就做好保護，慎選房客！大多數可憐之人必有可恨之處，寧可不租也不要自找麻煩，請神容易送神難，遇到賴皮房客，不繳房租，就算押金扣完了，死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。
抵制惡質的租
租賃結束後，承租人應整理房屋並交還房東，房東則應返還押金。若房東以清潔或維修為由扣除押金，承租人可透過區公所、消保官或法院聲請調解來解決押金爭議。如果點交時房東無異議但後來不合理扣款，承租人可合法保護自己權利。
第一次租屋總是既期待又害怕受傷害，到底看房時到底應該注意哪些事情，才可以避免踩雷，住到心儀的房子呢？就讓芽芽跟大家娓娓道來！
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不論你是將要到日本念書、打工度假，還是工作，首先要解決的就是住宿問題。
在台灣租屋，通常都會附上傢俱和基本家電，像是書桌、冰箱、衣櫃等，租屋族只需要帶著自己的行李和家當。
但在日本，還得繳交押金、禮金、手續費等，日本租屋學問大，這篇文章就來告訴大家，在日租屋該怎麼選，還有哪些跟台灣不同的地方！
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