有關法國租屋
閱讀時間約 3 分鐘
搶救押金大作戰下集
終於到了退租檢查的那一天了
退租檢查
法語稱為
État de lieu sortie
對方是兩個 菜鳥仲介
我們還蠻意外的
房東居然沒有出現
我們小小不到20坪的公寓
他們花了兩個多小時檢查
深怕漏掉任何一點細節
之前我們最擔心的部分
浴室壁紙
(之前大樓通風系統壞了，壁紙浮起來,這個是房東要負責)
天花板發霉的部分 我們殺菌完後
重新粉刷
我不知道他們是沒發現，還是怎麼樣，總之安全過關。
房間壁紙的部分
安全過關
(不過這也是因為我們在搬進來之前，就有請房仲註明，房間這個壁紙本來就是有損耗的)
烤箱的部分也是過關
最後他們只說
我們室外電動捲門縫縫沒摳乾淨
然後吧檯上的燈泡要換新，因為一個燒壞了
結果我們又花了 兩個小時，把電動捲門刷乾淨
吧檯上燈泡的部分，其實他整個燈泡系統都是壞的，所以就算你裝了新燈泡，他也不會亮。
這個部分其實應該由房東處理，但是我們真的不想浪費時間，所以我老公就自己把整個系統換了。
最後房東知道，還打電話跟我們說謝謝。
終於，一切都結束了，我們就順順利利的，拿回了押金
有關法國租屋，我自己整理出一些心得
請仔細做好點交房子這個動作
在搬進去之前，跟仲介或是房東點交房子這個動作，非常的重要
沒有什麼 我覺得房東很像人很好這種事
當初我們搬進去之前，真的是一個個細節都檢查了，連照片都拍了。
我們當初做拍照這個動作的時候，房東說，你們這樣，讓我無法接受，我們有禮貌委婉的解釋，不好意思，讓你不舒服，但是這是為了保障雙方的權益。
原本就損耗的地方，一定要請仲介註明
例如損耗的壁紙，牆壁上，或是地面上無法去除的痕跡，櫃子，門是否有刮痕?
天花板有沒有發霉?
暖氣跟電磁爐
跟通風系統是不是正常的
為什麼要這麼搞工?
法國是個講求證據的國家，白紙黑字很重要，所以不要怕麻煩，也不要害怕爭取自己的權益，寧願多麻煩一點，也不要到時候說不清楚。因為在退房的時候，任何一點小細節都可能成為扣錢的理由。
朋友就曾經在退租時被要求3000歐的罰金,因為他的孩子畫了牆壁，雖然有清潔加粉刷過了，但是房東還是不滿意，他要求整間房子重新粉刷,由我朋友買單，最後是請了律師才解決這件事
真的要認真的打掃
我們自己的想法是，要打掃到，下一個房客可以直接拎包入住的地步，因為在法國真的很常聽到，因為清潔的理由被扣錢。
說了這麼多，你們應該會覺得。有這麼誇張 嗎？我覺得完全看你遇到怎麼樣的房東跟仲介，很多人一直都是遇到很chill 的房東。所以always 順順利利的，我們兩個是傾向把自己的部分完全準備好，至於對方如何，我們就見招拆招。
以上是我們最近搬家的小小心得
丹尼很開心的說
他保持了自己always 拿回押金的紀錄
法國這邊也滿多房屋糾紛的，下次再來分享
最後祝大家找房順利
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合法趕不走的租霸
今天朋友問我說，他房客不搬走還說他合法，該怎麼辦?
我說你碰到了"合法趕不走的租霸"。
剛好趁這個機會，我來講幾個租屋上的重點。
做房東有幾種最不願意出現的狀況，
合法又趕不走的房客，是房東夢魘中的夢魘，
因為合法是他的屬性，法律規定就是不能趕他走，
告他也沒用，
租房結束，收拾家務，比自己家還要仔細！從掃地、撿頭髮，到抹桌子、還原物品，還要拍照記錄，為自己留證據。千奇百怪的房東，千奇百怪的客人，房客自保才能安心離開！
從前的朋友，他家是傳統的透天厝。他的新婚妻子要求拆掉儲藏室跟改造㕑房。我們一堆人就去用了半天，把該拆的都拆了，然後因為一身灰土，就借用他家的浴室梳洗一下，我是最後一位完工的，當我離開浴室後，他妻子馬上用刮水刀和消毒液把浴室整理了一遍，再啟用除霉烘乾機。朋友們相視一眼，就都默默的離開了！
他的妻子有
剛畢業時，我在台北找了一間租屋，房東很年輕，育有兩個幼子，家裡坪數大概有八十多坪，他在裡面隔了幾個雅房，讓我們這些房客跟他共同使用衛浴廚房，非常有雅量，對於剛畢業來到台北這個陌生城市的我，很喜歡這種有家的感覺的租屋處。這對房東夫妻為人好客，家中經常有友人來造訪，我觀察了他們總是非常大方的擺桌宴客相當
20240401 十位福德尊神
搬家過程中，有一件奇事。
那天，我看了一間房子。
由於前房客的惡意破壞，導致房東花了很多時間，與金錢整理。
所以，房東決定用不便宜的租金，來篩選房客；也不提供家具，避免惡房客再現。
我很猶豫，因為租金、押金真的不便宜。
當晚。
這是我第一位房客的故事，雖然退房過程有些波折，但最終一切解決了。還分享瞭如何管理租屋中的財務和帳務問題，以及對公寓的佈置和想法。
出租人想依據危險及老舊建築物重建房屋，雖然符合土地法第100條「重新建築」的規定，但「重新建築」強制收回房屋僅適用在不定期租約，定期租約並不適用，因此出租人在簽訂租約時，如日後可能有重建之必要，應在簽約時告知承租人或特別載明老舊改建時承租人必須配合搬離，以免出租人重建計畫無法進行。
與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租，最好在租屋前就做好保護，慎選房客！大多數可憐之人必有可恨之處，寧可不租也不要自找麻煩，請神容易送神難，遇到賴皮房客，不繳房租，就算押金扣完了，死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。
抵制惡質的租
我遇到消失的房客
話說我是一個很溫和的房東。想要人人好，好好生活就好。
這個是我好不容易買到的套房，終於有收租的生活，但是，好景不常，房東好難當喔!房客沒有按時繳租，無法聯絡到人，找不到人，擔心房客發生意外，房客將套房內外弄亂，......，還有好多種類型的問題。天啊!這些問題，好難解決喔!
租賃結束後，承租人應整理房屋並交還房東，房東則應返還押金。若房東以清潔或維修為由扣除押金，承租人可透過區公所、消保官或法院聲請調解來解決押金爭議。如果點交時房東無異議但後來不合理扣款，承租人可合法保護自己權利。
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