市面上買到的住宅租賃合約就是最新版本?這是真的嗎?簽約簽到舊的版本又會怎麼樣?

「電費不能約定超過台電夏月標準」、
「提前終止租約違約金不得超過一個月之租金」、
「押金最高不得超過兩個月之租金」、
「不得限制房客申報租賃費用支出」、
「不得限制房客遷入戶籍」、
「不得約定房東應負擔之稅賦轉由房客負擔」、
「不得免除故意不告知之瑕疵擔保責任(簡單來講就是明知道有瑕疵的物件就是要減價)」，
上述這些都是現行之規定是需要特別注意的地方。