租屋必看,租賃專法的六個重點

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)從2018年上路至今,內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法,修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,而本篇文章中整理出六點,對於房客承租住宅使用時需要注意的重點。

1.房東不得禁止房客申報房租支出。

2.房東不得禁止房客遷入戶籍。

3.房東不得在契約記載增加的稅賦由房客負擔。

4.房東提前終止租約,需依法定期限提前書面通知。

5.房東應確保房屋可正常使用,並應在房客承租前,說明他負責的修繕項目和修繕範圍。

6.住宅租賃契約適用消保法,遇到租賃糾紛,可利用消費爭議調解。

建議承租人在承租前,確認房東提供的租賃契約符合住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項,如遇到租賃相關爭議,可向律師諮詢以保障自身權益。

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
喝杯咖啡,聊點法律_弘曜法律事務所/馮鈺書律師/新竹竹北律師
38會員
214內容數
在找律師推薦嗎?這裡會告訴你律師如何收費、如何尋找到適合自己的律師,以及免費法律諮詢的陷阱。法律充斥於生活之中,舉凡公寓大廈管理、不動產、詐騙、毒品、離婚、繼承、保險、債務、車禍、智慧財產等等。用白話的文字和小故事,搭配法院實務見解,讓你用喝一杯咖啡的時間,學習到實用的法律知識。
2025/01/16
本文探討耕地375減租條例下的租約終止問題,分析承租人未依約定耕作,改作他用是否構成違約,並援引相關法條及法院判例說明地主終止租約的條件。
Thumbnail
2025/01/16
本文探討耕地375減租條例下的租約終止問題,分析承租人未依約定耕作,改作他用是否構成違約,並援引相關法條及法院判例說明地主終止租約的條件。
Thumbnail
2024/08/20
本文探討某社區大樓的管理費用分擔問題,特別是住戶對於管理費用是否應依據使用頻率進行差別收費。本文參考了臺灣高等法院的判決,強調管理費用分擔的法律依據,及依使用頻率分擔的困難性。
Thumbnail
2024/08/20
本文探討某社區大樓的管理費用分擔問題,特別是住戶對於管理費用是否應依據使用頻率進行差別收費。本文參考了臺灣高等法院的判決,強調管理費用分擔的法律依據,及依使用頻率分擔的困難性。
Thumbnail
2024/05/08
臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛,拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施,以維護住戶權益。
Thumbnail
2024/05/08
臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛,拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施,以維護住戶權益。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)從2018年上路至今,內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法,修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,而本篇文章中整理出六點,對於房客承租住宅使用時需要注意的重點。
Thumbnail
租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)從2018年上路至今,內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法,修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,而本篇文章中整理出六點,對於房客承租住宅使用時需要注意的重點。
Thumbnail
租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)從2018年上路至今,內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法,修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,而本篇文章中整理出五個對於房東需要注意的重點。
Thumbnail
租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)從2018年上路至今,內政部也因應新法上路和配合2023年2月的修法,修改了定型化契約書範本以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,而本篇文章中整理出五個對於房東需要注意的重點。
Thumbnail
「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」。規定租賃住宅服務業(房屋仲介)、及包租代管業在「轉租」案件時,應在簽訂契約後的 30 天內申報。若申報不實資訊,最高罰款 5 萬元。相關規定9 / 1 日生效。但房東自行出租不需提供資訊不需申報租賃實價登錄。
Thumbnail
「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」。規定租賃住宅服務業(房屋仲介)、及包租代管業在「轉租」案件時,應在簽訂契約後的 30 天內申報。若申報不實資訊,最高罰款 5 萬元。相關規定9 / 1 日生效。但房東自行出租不需提供資訊不需申報租賃實價登錄。
Thumbnail
將自有的不動產出租,是很多人處置閒置資產的方式,也是增加被動收入的好方法。試想,每個月,都會有一筆房租自行進帳,不僅多了一筆保障收入,在房市價格不佳時更確保自己的不會有財務上的損失。另外,租房是許多人的剛性需求,只要你有狀況不差的物件,將其出租都能帶來額外的利益,也能補貼一些稅金。 但房屋、租賃等法
Thumbnail
將自有的不動產出租,是很多人處置閒置資產的方式,也是增加被動收入的好方法。試想,每個月,都會有一筆房租自行進帳,不僅多了一筆保障收入,在房市價格不佳時更確保自己的不會有財務上的損失。另外,租房是許多人的剛性需求,只要你有狀況不差的物件,將其出租都能帶來額外的利益,也能補貼一些稅金。 但房屋、租賃等法
Thumbnail
「租屋生活公約」是什麼?「租屋生活公約」法律上的性質為何? 房東為了便於管理出租場所的整潔,避免因租期過後需要大幅整理出租場所的房間或公共空間,便會與租客約法三章,針對房間及公共空間的管理制定出一套規矩,而這樣的規矩就是所「生活公約」。 「生活公約」在法律上的地位,其實與租賃契約性質相同,都是房東與
Thumbnail
「租屋生活公約」是什麼?「租屋生活公約」法律上的性質為何? 房東為了便於管理出租場所的整潔,避免因租期過後需要大幅整理出租場所的房間或公共空間,便會與租客約法三章,針對房間及公共空間的管理制定出一套規矩,而這樣的規矩就是所「生活公約」。 「生活公約」在法律上的地位,其實與租賃契約性質相同,都是房東與
Thumbnail
請問房東們,你們在簽房屋的租賃契約時,是不是都在用網路上的模板? 請問租屋族,你們有認真讀過租賃契約嗎? 本文以下將透過法律規定的視角,告訴身為房東、租屋族一定要知道的10件事!
Thumbnail
請問房東們,你們在簽房屋的租賃契約時,是不是都在用網路上的模板? 請問租屋族,你們有認真讀過租賃契約嗎? 本文以下將透過法律規定的視角,告訴身為房東、租屋族一定要知道的10件事!
Thumbnail
日前(民111年5月份)報載行政院消費者保護處會同內政部地政司以及各地方政府的地政相關局處等,針對房屋(住宅)租賃契約書進行專案查核,結果發現查核了百餘家的門市當中約三成多仍陳列舊版的契約書,消保處旋即要求各銷售通路下架舊版的契約書,這當然值得鼓勵......
Thumbnail
日前(民111年5月份)報載行政院消費者保護處會同內政部地政司以及各地方政府的地政相關局處等,針對房屋(住宅)租賃契約書進行專案查核,結果發現查核了百餘家的門市當中約三成多仍陳列舊版的契約書,消保處旋即要求各銷售通路下架舊版的契約書,這當然值得鼓勵......
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News