樹林地王超越北市？新北預售建案「凱旋大苑」驚傳停工　建商：全力善後！

近年營造成本翻漲、全球經濟局面擺盪，連帶影響各行各業。打著「樹林這一次，超越台北市」、「誰是地王，眼見為憑」，讓樹林人等了60年的指標建案「凱旋大苑」，建案宣稱銷售率破九成。沒想到，在上周五（10/28）驚傳停工消息。

根據媒體報導，承購戶聽聞停工消息，急忙向新北消保官求助。消保官王治宇表示，確實有收到民眾投訴，該案建商沅臻建設因流動資金不足，無法繼續興建，且該建商表明要在11月1日解散，為了協助消費者，將盡快想辦法聯絡業者，了解其如何解決後續問題。

經抽絲剝繭查詢，回顧「凱旋大苑」臉書粉絲專頁時發現，疑有民眾早已掌握該建案的停工消息，於三周前的某篇貼文下方留言：「沅臻建設已跳票，無法繼續興建！住戶請成立自救會！」此舉像是在提醒承購戶。

消保官王治宇進一步說明，依照民眾申訴內容來看，業者在今日(11月1日)解散，變成清算狀態，到時候會由相關人士登記債權，但擔心該公司恐怕入不敷出，且參與分配時，也有優先權問題，如若欠有員工薪資、抵押權、稅費等需優先清償。且申訴人指稱建商在信託帳戶的1億多元款項，部分已支付廣告等相關費用後，目前應剩下7千萬左右，消保官會聯絡業者了解信託帳戶內的錢如何應用，消費者權益如何獲得保障。

對此，根據壹蘋新聞網報導指出，沅臻建設聲明提到：「關於已購客款項都在華泰銀行『預售屋價金信託專戶』保管，仍可確保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建。」

查詢實價登錄比價王資料顯示，凱旋大苑自109年12月開賣，半年後銷售率逼近八成。不過，仔細核對實價登錄資料可以發現，最新一筆登載資料已是一年半前5月時的資料。

這個步行至樹林秀泰影城5分鐘以內的路程，並主打多元公設的百戶建案凱旋大苑，銷售主力為2至3房，高樓戶最高單價來到40.9萬元/坪。當時的銷售盛況，對比今年7月的空照圖，基地圍籬內依舊空蕩一片，看在承購戶的民眾眼中，想一圓買下屬於自己小窩的夢想，如今的心情自然不言而喻。