管理費每坪60元 奢望樓下開全聯？住戶願望清單比登天難
居住社區住宅，管委會通常建立群組將所有住戶納入其中，只要住戶一有問題，立即就有物管人員或主委回覆。日前一名網友購買預售屋，加入社區群組後，發現成了住戶的許願池，各項要求都讓他看傻眼。
網友在《爆料公社》發文，自家社區管理費每坪60元，但一直有住戶將別的社區公設拿來比較並嫌棄，一下要求大廳需要有冷凍冰箱，一下又希望垃圾間有冷氣冷藏垃圾；也希望設置碾米機或賣米機及自動販賣機等，甚至希望大門改成自動門，樓下可以開全聯、蝦皮店到店，或是公車站牌插旗門口。
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原PO看不下去表示，「當初合約書白紙黑字寫那麼清楚，如今在那邊嫌棄，怪建設公司沒有提供，結果也還是乖乖住在那？」
貼文公開後，其他網友也紛紛吐槽，「碾米機就離譜了」、「真的大開眼界」、「社區真的一堆人才啦，你這才剛開始而已」、「這些人都有奧客的基因」、「只要告訴他們這些會用到公共電費，應該會有一半人閉嘴」、「這些要求不難啊！管理費調到1坪600元，全部滿足」。
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物管公司評估到預售屋開發期到實際交屋進駐通常還有3~4年時間，自然會把期間可能的薪資漲幅跟通膨成本加進去，每年至少2
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截至
／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
一、依規約訂定，將未繳納管理費住戶之感應磁釦，在「合理範圍」內消磁，是否合法？
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