管理費每坪60元 奢望樓下開全聯？住戶願望清單比登天難
居住社區住宅，管委會通常建立群組將所有住戶納入其中，只要住戶一有問題，立即就有物管人員或主委回覆。日前一名網友購買預售屋，加入社區群組後，發現成了住戶的許願池，各項要求都讓他看傻眼。
網友在《爆料公社》發文，自家社區管理費每坪60元，但一直有住戶將別的社區公設拿來比較並嫌棄，一下要求大廳需要有冷凍冰箱，一下又希望垃圾間有冷氣冷藏垃圾；也希望設置碾米機或賣米機及自動販賣機等，甚至希望大門改成自動門，樓下可以開全聯、蝦皮店到店，或是公車站牌插旗門口。
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原PO看不下去表示，「當初合約書白紙黑字寫那麼清楚，如今在那邊嫌棄，怪建設公司沒有提供，結果也還是乖乖住在那？」
貼文公開後，其他網友也紛紛吐槽，「碾米機就離譜了」、「真的大開眼界」、「社區真的一堆人才啦，你這才剛開始而已」、「這些人都有奧客的基因」、「只要告訴他們這些會用到公共電費，應該會有一半人閉嘴」、「這些要求不難啊！管理費調到1坪600元，全部滿足」。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
現行關於公寓大廈的法規，不論管委會的委員或是經費的運用其實已漸趨成熟，以法律為基礎訂定的各項規定自有其道理，但還是有網友對於一些規定有疑慮。
良好有效的物業管理能夠打造舒適的居住環境、延長建築物的使用壽命進而保持物業的市場價值。其中，物業管理費作為保障物業服務、樓宇可持續使用的關鍵資金，所對應的物業服務水準是物業管理公司職責中不可或缺的部分。
前陣子看到有藝人積欠管理費與撕走社區公告，讓我想起先前有朋友看到一個中意的物件，由於屋主長期沒住在該社區，就乾脆不繳管理費，因此積欠很多管理費。朋友問：如果買了那個社區物件，我需要幫原屋主繳納積欠的管理費嗎？
在〈你以為自己能「買低賣高、擇時進出」嗎？〉一文中，我曾分享「智能投資」、「機器人理財」的資訊，本文是簡短的資訊更新。
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根據越南勞動報的報導，位於越南北寧市的一棟新交樓的公寓 Dabaco Park View 的開發商，日前陷入與住戶的紛爭之中。
這棟大樓Dabaco Park View 位於北寧市 Võ Cường 區，大樓住戶抗議管理費的收費標準不一，有些住戶被收取 10,000 越南盾/平方公尺（相當於新台幣
近兩年物業管理公司在評估預售屋社區管理費，中小型規模社區幾乎看不到100元/坪以下，每半年就會調整一次，從100元/坪→120元/坪→140元/坪，原因跟基本工資調漲以及通膨有關。
物管公司評估到預售屋開發期到實際交屋進駐通常還有3~4年時間，自然會把期間可能的薪資漲幅跟通膨成本加進去，每年至少2
從2023/1/1累計至2023/7/31，資料來源:中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會
00631L 元大台灣50正2: 0.69%
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截至
／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
一、依規約訂定，將未繳納管理費住戶之感應磁釦，在「合理範圍」內消磁，是否合法？
按公寓大厦管理條例第10條第2項規定，我們有兩點可知悉，第一點是大樓公設部分管理，是由管理委員會負責。第二點則是管理費或使用費，從法條上來看，
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／圖片來源：freepik.com／
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
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