台灣央行1月底（1/30）公布，2022年12月五大銀行新承做房貸利率漲至1.864％，不僅連13漲，並創7年新高；央行經研處副處長蔡惠美指出，由於去年12月中旬央行再度升息半碼，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。
身為首購屋主的資深房仲陳泰源便在臉書表示收到銀行通知，發現「房貸利率真的突破2％！」等於每個月將多出3,000元利息，讓他「隱約覺得有些壓力了！」
台灣去年四度升息，多數房貸族都相當有感。圖／PhotoAC
✨找房查價第一站✨ 買屋-實價登錄比價王LINE官方帳號全新上線
🙋加入社團來尬聊🙋♂️ 不論房價漲跌、裝潢發問、買房議價，16個社團任你問～
資深房仲陳泰源，本身也是位房市首購客，他在2020年9月以總價近千萬元、貸款近850萬元，購入台北市林森北路、屋齡約10年的小套房，他申辦房貸時，遇到史上最低利率1.31％，因此面對去年一整年的升息課題，他也做了不少應變的沙盤推演。
陳泰源表示，房貸利率還在1.31％時，每月房貸本金加利息約2.8萬元初頭，後來利率一路到去年5月1.59％、7月的1.75％、10月的1.88％與今年2月的2.01％，如今每月房貸將近3.1萬元，「多出3,000元利息」。 他坦言，的確「隱約覺得有些壓力了，」是會感受到生活中的小確幸沒了，日常支出要更謹慎，但「利息壓力沒想像中那麼重。」
圖／陳泰源提供
陳泰源提到，由於當初買的是低總價小宅，完全是控制在負擔能力範圍內，因此升息帶來的利息壓力相對並沒有太大，其次，購屋地點選在台北市蛋黃區，即便未來面臨房價下修的挑戰，也比較不需太過擔心跌價問題。
儘管目前市場都在猜測，台灣央行今年是否將延續去年鴿派立場，不過，消基會董事暨房委會委員張欣民提醒，房貸族還是要做好財務管理，尤其是「墊著腳尖」的購屋族，扛著買在房價高點的貸款，房貸利率卻從「史上最低」開始墊高，利息壓力恐是不容小覷。
猜你也想看：
