*謹慎、謹慎，再謹慎*
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仲介這個工作，專業知識和能力很重要，但說到底，賺的還是勞力錢，必須認真的尋找客戶，還得努力的想辦法做行銷，勤勞的做好自己份內的工作。
付錢的就是大爺，對仲介來說，當然是客戶大爺們。
所以，不但案件成交，要畢恭畢敬的服務「付了服務費」的客戶。
對於一些我無法為他完成任務的客人，雖然賺不到他們的錢，也要一視同仁。
而且，很弔詭的是，往往成交的客戶，其實沒有帶看比人家多次；反而大部分的客人，看過無數間房子，卻找不到一間滿意的。
沒有找到合意的房子，當然就賺不到服務費，不過，還是要繼續，甚至更加努力的效勞啦！
無論碰到什麼樣的難題，想辦法為客戶解決就是了。
認真一點的業務，甚至搜尋到別家仲介公司的案子去，想辦法就是要找到符合客戶需求的房子。
我曾經碰到一組客戶，同一間房子至少看了三次之後，才告訴我，客廳太小 (客廳從第一次看的時候就這麼小~十二坪)、女兒爬樓梯會很辛苦 (樓梯也不是突然長出來的，只有女兒才會長大)，又在這種有點牽強的特殊理由下game over
。
雖然感覺得出，客戶對我印象很好，只要有適合的案件，他很樂意把賺錢的機會留給我，但是，我實在生不出他喜歡的房子。
(現在想想，可能從頭到尾都是我自己太「自我感覺良好」了吧！)
嗯~ 反正類似的事，總是經常發生，也不能說奇怪啦，客戶當然一定要找到滿意的房子再買，我的錢也才賺得心安理得呀！
沒關係，再努力就好。
這種客人只是太謹慎，怕自己買了後悔，所以一定要經過幾次的實地勘察，反覆思量，才會「想出」更多不要勉強自己屈就一間房子的所有原因。
不過，萬一是因為自己的預算沒辦法配合需求的時候，再怎麼替他找到物超所值的房子，還是很難讓結局完美。
但至少，大部分都是真心要買房子，只是太謹慎，只是還沒找到最適合自己和家人的那一間夢想屋。
想買房子的人，自己也看得很累，一看再看也是情非得已啊！
可是，偶爾還是會碰到那種，讓人不禁懷疑，他是真的要買房子嗎? 還是純粹打發時間?
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若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
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一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
剛開始做設計接案子時，我老是不知道怎麼訂價，每次要報價之前都要想很多，當然以我的立場是以賺越多越好，但是客戶的立場則是可以越便宜越好；所以之前老會在報價的過程當中糾結很久。
當你做久了就會發現，報價是有很大的藝術的，除了你要取得合理的費用之外，也要去想怎麼樣的報價是不會讓客戶退縮的，有時收集巿場的
你找客戶和客戶找你，哪個更容易成交？
當然是讓客戶主動上門來找你。
主動來找你的客戶，更容易成交！
任何一家企業，都需要客戶，
客戶是企業利潤的來源，
所以，開拓客戶是企業重中之重！
通常情況下，開發客戶一般有兩種方式：
你找客戶和客戶找你！
你一定要明白，最
我遇到消失的房客
話說我是一個很溫和的房東。想要人人好，好好生活就好。
這個是我好不容易買到的套房，終於有收租的生活，但是，好景不常，房東好難當喔!房客沒有按時繳租，無法聯絡到人，找不到人，擔心房客發生意外，房客將套房內外弄亂，......，還有好多種類型的問題。天啊!這些問題，好難解決喔!
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