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｜第80話｜所有權（三）不動產所有權
閱讀時間約 10 分鐘
前言
民法物權編中的第一章為「所有權」，而在該章中又分為「通則」、「不動產所有權」、「動產所有權」及「共有」，其中「通則」的部分，隨著我們上一話「取得時效」的介紹完畢而結束。本話開始介紹「不動產所有權」的相關基本法律知識，其所涵蓋的內容從民法第773條開始到民法第800條之1，將分為兩次介紹。須特別注意的是在不動產物權的領域，另有土地法、平均地權條例等規定的適用，不單只有民法的基本規定喔！先在民法的部分打好基礎，將來我們會再就土地法規等規定進行介紹。
壹、不動產所有權的範圍
一、定義
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第773條（土地所有權之範圍）（18.11.30制定公布）
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人
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Ⅰ土地所有人不得妨阻由鄰地自然流至之水。
Ⅱ自然流至之水為鄰地
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18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
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土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他
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