沒有錢怎麼做工程?(綜觀工程財務管理)

其實做工程跟投資本來就是一件事，你可以把錢投資在工程上面，你也可以把錢投資在股票上面，你也可以把錢投資在開店上面，所以本質是一樣的，在學會以下的內容後，你會對財務有不一樣的認識。

• 工程進度的計算的標準是:目前花的錢/契約金額。

• 估驗:通常是一個月領一次錢，估驗拿到的金額通常比進度還低，你不太可能拿到比目前花的錢還多的錢，而且估驗要通過查驗等正式程序才能拿到錢。
• 保留款:估驗請領的錢會先被扣一部分起來，通常是5%，完工後才會還。
• 成本:一開始繳的履約保證金及材料費等等，任何你實際花錢暫時還拿不回來的錢的加總。
• 預付款:有時候工程會先領到預付款，可以跟你投入的錢抵銷，工程執行中估驗時會被扣回。
• 直接工程費:契約金額-利潤-營業稅-保險費，將與工程無直接相關的金額扣除後得到的金額。
• 營業稅:直接工程費的5%。
• 管理費:直接工程費與營業稅加總的一定比例，每一案不一樣，通常是6~10%。
• 保險費:可能包含在利潤裡面，金額不大。
• 物價調整:不一定每個標案都會有，如果有的話你會拿到一筆物價調整費用，這個費用是你這一期估驗的金額乘以一個比例。

物價調整比例是:這一期估驗營建物價總指數-契約簽訂時的營建物價總指數/(契約簽訂時的營建物價總指數)。

• 扣款:因為某些因素被扣錢，這筆錢永遠不會領到。
• 折舊與殘值:當你花100萬買了一台車，10年後賣了20萬，那80萬就是折舊，20萬就是殘值，鋼鐵與AC廢料等都有殘值，編列預算要注意。

• 機會成本:當你選擇了某一項東西後，你要放棄的東西裡面價格最高的。

如果你選擇當工程師，那你可能要放棄另一個職業，在放棄的職業中選最高的薪水，就是你的機會成本。

• 複利:假設你投資了100萬，一年可以獲利6%，你會覺得十年獲利是60%，這樣的計算方式就錯了，當你第一年後是106萬，第二年就是106x1.06=112.32萬，第十年就是100x1.06^10=179萬，所以前面60%是單利的算法，後面才是複利的算法。

• 時間:時間是一個最重要的因素，但很多人都不知道這件事，當有了時間的概念，機會成本及複利就有很大的發揮空間。