實登站上8字頭！　江翠北側「真實行情」曝

位在新北市板橋區的江翠北側重劃區，近期實登揭露首度有建案站上8字頭，在網路引發熱議，因為網友提到，江翠北D、E區一直有都市傳說成交8字頭，不過實登一直沒出現過，現在終於出現一筆了。

經查詢，該案為潤泰建設成屋案「潤泰文樺」的21樓戶，樓層高，加上品牌建商加持，以總價3,850萬元成交，換算每坪單價約80.4萬元，一舉站上8字頭。

據了解，「潤泰文樺」已完銷，目前也已交屋，這筆8字頭戶是由地主釋出。在地房仲透露，「潤泰文樺」地主戶占約4成，「江翠北的地主對價格頗堅持，在建商品牌、高樓層等優勢下，賣到8字頭並不意外。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌接受《Ettoday房產雲》採訪時表示，「潤泰文樺」位於江翠北D區，2020年預售時，成交單價約6字頭左右，但這波新北第一環像是三重、新店補漲效益強，屢見7字頭成交，板橋行情當然也持續走揚。但D、E區8字頭還是少數個案，目前區域行情仍多落在6字頭、逼近7字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也分析，以江翠北側重劃區來說，A、B區地貌老舊，F與G區開發較晚，C區有殯儀館嫌惡設施，確實以D、E區最佳，交通便利性強，也有區域型商圈，水岸景觀亦為優勢，新案紛紛插旗，量體大且有房價發展空間，

觀察目前D、E區的房價趨勢，品牌建商個案持續緩漲，每坪均價約7字頭初；向首購市場靠攏的個案則表現持平，每坪約落在65～70萬元。

至於A～C區，房價相對親切，目前平均房價仍落在5至6字頭，B區因鄰近殯儀館，房價上漲存在抗性，每坪約落在50～55萬元。而F、G區因開發時間相對較晚，目前新案供給的選擇性較不多。

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