『漫步華爾街』用房地產投資的概念來詮釋股票投資

在「初論財務自由」一文中，有提到投資收入，2020下半年至2021年，全世界開始了一波股市大多頭行情，台灣也不例外。

在這一年半中，股市的大盤指數不斷創新高，但在這個時候，建議讀一下「漫步華爾街」這本經典著作。

如果有興趣，網路上隨手一查都有很多人寫讀後心得。我主要還是以看了部份內容後的感想，做一個簡單的記錄為主，而非做這本書的摘要。

價值投資或技術分析

臺灣的股市以科技股為主體，因此市場對於主流的電子業股票都給予較高的本益比，但以疫情期間來看，確實覺得有點離譜，書中也有類似的觀點，建議挑選本益比相對低但又有較高的成長力道之股票。

我的投資風格接近基本面價值投資派而非技術分析派，但不可否認短線操作的人大多會是技術分析派的信徒，除非是當樂透買，那這種是另外一派，叫消息賭博派。

投資跟投機的差異在我的認知中，在某些地方非常模糊，書中有給出兩者的差別，我只是想說如果有低風險但穩定的投資收益，會比高風險但不知道何時會發生的損益更令人安心。

就因為想要能安心睡覺，所以我挑選的投資對象都是低本益比及各產業的龍頭公司，重點是『要有股利』，我很重視股利發放及殖利率這件事。

正向現金流

就我的看法，既然是龍頭公司(主要是台灣)就應該有固定收益發放才對，而且這個想法比較趨近於做房地產投資的概念，房屋的資本利得是以年為單位計算，但房租是每個月在收，不管做甚麼樣的投資，都希望能創造正向現金流。

因此，股價高成長但現金殖利率低的股票，不管是甚麼樣的原因，我都盡量避免投資。

選股的重要性

上面這個論述，可能會因此錯失高成長力道的股票，也就是潛力股或飆漲股。但選股要謹慎就是這個概念，有時候投資能否幫忙賺到錢，其實在一開始的時候就已經決定了。

如果能挑選到低本益比且發放現金股利的股票，同時又潛藏著穩定成長的動能，就跟 2003 年 SARS 時，有買到一間台北市的房子概念差不多，在那之後的 20 年，房價跟房租都穩定成長，重點是要能收到房租。

買房置產投資這件事，位置很重要、位置很重要、位置很重要，太重要所以要說三遍，投資的成敗往往一開始就決定了，出手的買點跟選擇的區位代表未來的收益多寡。

重點摘要與建議

因此，選股票找買點，穩定且具成長性的收益，其實就是我在投資上的核心概念，恰好跟「漫步華爾街」中的建議有些雷同。

但我是以房地產投資的概念來詮釋股票投資，或對或錯，就看結果如何吧!