究竟購買一戶建好不好❓
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投資理財內容聲明
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踏入2023年客戶查詢樓盤， 比去年底活躍多了， 部分原因莫過於定存利息已回落， 隨著銀行年結已過， 本地銀行預留資金高峰期已成過去， 香港銀行不再積極搶灘搶客戶， 大行對於資金需求緊張情況從頂峰回落。
去年下旬許多外部客戶都問同一個問題，既然買樓有風險，不如存定期， 又唔使孭飛。 要知道高息定期不會永遠持久不變， 話音一落如今已經成為事實 ， 銀行定存5厘回報已不復見。 有投資買樓的朋友， 許多都是以收租作為長線穩定現金， 雖說銀行定期可短暫滿足不想求變的想法， 但「定期」 只符合於短暫安逸心理素質的人， 它並不具備長線持久現金流的主要元素。
筆者投資並持有日本物業，9年以來所投放的物件有店舖、 有事務所，也有住宅 ， 作為一籃子組合， 經年累月不斷複製， 平穩收租月月有現金流， 至今相隔多年， 同一方法如常運作。
隨着定存息頂峰回落， 趕搭高息尾班車也不是致富之道， 不少高息港元定存優惠，會在短期相繼完結， 因此長遠而言應該找長期飯票， 努力於實現自己心中所想， 實事求是把心裏想要的東西變成事實，多思考如何實現目標，就離心想事成越來越近。
近期到日本旅遊的人， 想必都會發覺日本物價已經開始上漲， 一蘭拉麵也加價了。一些住宅公寓的管理和修繕費也收到上調通知， 這當然對實回報有或多或少的影響。
踏入2023年筆者繼續投放資金於一戶建， 投放於一戶建有好處也有壞處， 好處是即使持有期間有各種裝修費用支出， 業主是一次性掏腰包的錢，對於計算回報買家承接時，一般是沒有多大影響。 當然一戶建是要以長期收租為考量角度 ， 太舊太便宜的一戶建，於再放售時願意接手的人可能就比較少。
Crystal So
Skytree Strategy
去年下旬許多外部客戶都問同一個問題，既然買樓有風險，不如存定期， 又唔使孭飛。 要知道高息定期不會永遠持久不變， 話音一落如今已經成為事實 ， 銀行定存5厘回報已不復見。 有投資買樓的朋友， 許多都是以收租作為長線穩定現金， 雖說銀行定期可短暫滿足不想求變的想法， 但「定期」 只符合於短暫安逸心理素質的人， 它並不具備長線持久現金流的主要元素。
筆者投資並持有日本物業，9年以來所投放的物件有店舖、 有事務所，也有住宅 ， 作為一籃子組合， 經年累月不斷複製， 平穩收租月月有現金流， 至今相隔多年， 同一方法如常運作。
隨着定存息頂峰回落， 趕搭高息尾班車也不是致富之道， 不少高息港元定存優惠，會在短期相繼完結， 因此長遠而言應該找長期飯票， 努力於實現自己心中所想， 實事求是把心裏想要的東西變成事實，多思考如何實現目標，就離心想事成越來越近。
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#日本自由行 #旅居日本 #日元平 #SkytreeStrategy #日本樓 #晴天環球物業
☎️熱線:(852)2614 8238/3575 0850
#台灣 朋友Line直線:
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今年我和一位許久未見的日本友人共進晚餐。席間聽聞他升職的消息，我連忙恭喜，還忍不住調侃道：「升職了，現在可以使喚下屬，聽說日本職場也不再強調加班，這下該輕鬆多了吧？」沒想到，他卻露出了一絲苦笑，說道：「不，現在的日子過得很小心。」
這樣的回答讓我大感意外。升職理應是一件令人開心的事，
本文探討了「天王山之戰」在棒球比賽中的意義與背後的日本歷史典故。透過豐臣秀吉和明智光秀的故事，我們瞭解到天王山之戰如何成為決定勝負的關鍵戰局，以及這一詞語如何在運動界獲得廣泛應用。文章也反思了歷史進程中的偶然與必然，讓我們更深入地理解這段歷史與當前體育文化的關聯。
如果你也想要嘗試在日本自駕，這個系列一定會幫助到你！自己本身也跟朋友在日本自駕了很多次，有很多豐富經驗可以分享。到底什麼樣的行程適合自駕？租車要加購哪些配備？保險要加那一種？過路費怎麼算？輕自動車是什麼？這個系列就來跟大家講講那些在日本租車自駕的注意事項跟小撇步。
本文以有馬佳奈這位人氣角色，介紹與其同姓的日本戰國武將有馬晴信之間的關係及其對臺灣歷史的影響。有馬晴信在17世紀的東亞與西方互動中扮演關鍵角色。並分析其生平與背後的歷史故事，透過這些故事，我們可以更全面地認識東亞與西方的交流歷程。
札幌的中央批發市場是北海道最大的市場，主要是以店家批發為主，而毗鄰批發市場的則是為一般遊客提供餐飲和購物的場外市場。札幌還有另一個二条市場，但是因為就在市中心，所以有非常多的觀光客。場外市場在地鐵東西線的二十四軒站，走路大概十分鐘左右。札幌車站前也可以搭JR北海道巴士的桑園発寒線到場外市場站下車。
今年我和一位許久未見的日本友人共進晚餐。席間聽聞他升職的消息，我連忙恭喜，還忍不住調侃道：「升職了，現在可以使喚下屬，聽說日本職場也不再強調加班，這下該輕鬆多了吧？」沒想到，他卻露出了一絲苦笑，說道：「不，現在的日子過得很小心。」
這樣的回答讓我大感意外。升職理應是一件令人開心的事，
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如果你也想要嘗試在日本自駕，這個系列一定會幫助到你！自己本身也跟朋友在日本自駕了很多次，有很多豐富經驗可以分享。到底什麼樣的行程適合自駕？租車要加購哪些配備？保險要加那一種？過路費怎麼算？輕自動車是什麼？這個系列就來跟大家講講那些在日本租車自駕的注意事項跟小撇步。
本文以有馬佳奈這位人氣角色，介紹與其同姓的日本戰國武將有馬晴信之間的關係及其對臺灣歷史的影響。有馬晴信在17世紀的東亞與西方互動中扮演關鍵角色。並分析其生平與背後的歷史故事，透過這些故事，我們可以更全面地認識東亞與西方的交流歷程。
札幌的中央批發市場是北海道最大的市場，主要是以店家批發為主，而毗鄰批發市場的則是為一般遊客提供餐飲和購物的場外市場。札幌還有另一個二条市場，但是因為就在市中心，所以有非常多的觀光客。場外市場在地鐵東西線的二十四軒站，走路大概十分鐘左右。札幌車站前也可以搭JR北海道巴士的桑園発寒線到場外市場站下車。
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"釜山"，一個有山、有海、有城市、有農村，且有些景點可以同時包含了這四種不同的風景，有種明明在都市卻相當Chill的感覺，且市容與街景相當整齊，市區也有美麗的夜景，而有些街道也會有在日本都市的感覺，我會推薦可以去釜山旅遊，慶州的部分也相當不錯，但自由行應該會有難度。
#學琴 #興趣 #培養 #家長 #孩子 #音樂 #習慣 #方法 #策略
「老師，我家小孩只是學興趣的，妳不要太兇、太嚴格，學音樂開心就好了嘛！」又或者是「老師，我家小孩他這周考試很多，可能要請假」這些話，相信對於無論是正職或兼職的老師而言，勢必不陌生。
不知道大家有沒有發現，每當班級才藝普查時，身邊
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——《靈魂急轉彎（Soul）》
＊
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一邊說要升息，一邊卻宣布無限量購債，英國政府究竟葫蘆裡在賣什麼藥呢?
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懷孕體重對於以前長輩來說是不需要花心思去管理，她們認為懷孕期間應吃多一點，怕寶寶不夠營養，期望將來的寶寶肥肥白白，這個年代已經不合時宜。現在很多媽媽都會注重健康飲食，但心裏都有些疑問，應該吃多少才算最好？體重應該去到哪裏才算標準？ 吃得少又怕寶寶吸收不到營養。懷孕初期嘔吐嚴重，差不多每餐份量吃不多，
目前在台灣都已有專門店販售的三大品牌 Ben Davis、X-LARGE、A Bathing Ape，你可否想過這些運用猩猩 / 猿人等靈長類作為 Logo 的品牌之間，到底有沒有任何關聯？並為何如此讓人著迷？今天就帶給你解答！
皇帝獲得教皇的加冕而得到統治的合法性，而且得到其加持以明正言順的姿態號令諸侯。教皇則得到皇帝承諾的保護得以捍衛基督教世界及維持教廷在歐洲的獨立性。試想想，如果教廷成為歐洲某個封建領主的附庸，它的權威實必遭到質疑，最後導致整個「統一」的基督教世界分裂，西歐將不再聽令於位於羅馬的教廷指揮。
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