究竟購買一戶建好不好❓

踏入2023年客戶查詢樓盤， 比去年底活躍多了， 部分原因莫過於定存利息已回落， 隨著銀行年結已過， 本地銀行預留資金高峰期已成過去， 香港銀行不再積極搶灘搶客戶， 大行對於資金需求緊張情況從頂峰回落。

去年下旬許多外部客戶都問同一個問題，既然買樓有風險，不如存定期， 又唔使孭飛。 要知道高息定期不會永遠持久不變， 話音一落如今已經成為事實 ， 銀行定存5厘回報已不復見。 有投資買樓的朋友， 許多都是以收租作為長線穩定現金， 雖說銀行定期可短暫滿足不想求變的想法， 但「定期」 只符合於短暫安逸心理素質的人， 它並不具備長線持久現金流的主要元素。

筆者投資並持有日本物業，9年以來所投放的物件有店舖、 有事務所，也有住宅 ， 作為一籃子組合， 經年累月不斷複製， 平穩收租月月有現金流， 至今相隔多年， 同一方法如常運作。

隨着定存息頂峰回落， 趕搭高息尾班車也不是致富之道， 不少高息港元定存優惠，會在短期相繼完結， 因此長遠而言應該找長期飯票， 努力於實現自己心中所想， 實事求是把心裏想要的東西變成事實，多思考如何實現目標，就離心想事成越來越近。

近期到日本旅遊的人， 想必都會發覺日本物價已經開始上漲， 一蘭拉麵也加價了。一些住宅公寓的管理和修繕費也收到上調通知， 這當然對實回報有或多或少的影響。

踏入2023年筆者繼續投放資金於一戶建， 投放於一戶建有好處也有壞處， 好處是即使持有期間有各種裝修費用支出， 業主是一次性掏腰包的錢，對於計算回報買家承接時，一般是沒有多大影響。 當然一戶建是要以長期收租為考量角度 ， 太舊太便宜的一戶建，於再放售時願意接手的人可能就比較少。

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