南韓央行暴力升息 🏠房價連跌房東逃之夭夭
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南韓央行過去1年暴力升息💪，雖然說可以控制通膨，但也推高30年房貸利率飆破7.4％，首爾房價慘跌，甚至還有包租公落跑，讓人看到升息的力量。
本篇不討論房價合理範圍，不討論要打房還是要護房，僅討論經濟學升息之後展現的力量，前前篇文章有說過，我國政府(各國政府)其實是可以有效抑制房價的，民不與官鬥，只要殺手鐧政策端出來，不可能沒有效果，💡只有想與不想的問題，現在南韓的房價新聞，剛好可以做個證實。
💰不是說打房一定要升息，升息可能伴隨著抑制經濟成長，升息過多也可能導致其他問題，我獻給政府的殺手鐧也不是升息，但從韓國看來，有效的打房，可以靠許多手段來完成，包括韓國實施的囤房稅、升息，若再加上紫微的大招，🌟絕對讓全民可以合理的房價買房，買房不用再修行不吃不喝20年，❓只是問題來了，大財團的獲利減少了，政治獻金減少了，主政者，會願意做嗎😈
https://wantrich.chinatimes.com/news/20230720900408-420101
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新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
1.日圓已經貶值到極限
2.聯準會只會降息
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中本銀行公布議息結果，一如市場預期按兵不動，將基準利率維持在0至0.1厘，每百日圓兌港元更跌穿「5算」。日圓大幅貶值，日本成為港人外遊不二之選，在日圓貶值的情況下，投資日本樓亦成為投資者的新寵，有內地投資者稱日本樓現時「很抵買」。現階段買樓猶如買車一樣隨意，「瞇埋眼」就可以成交。
本文分析了房價上漲的原因，以及從人性需求為出發點探討居住正義。除了探討臺灣房價走勢外，還以南韓為例，預測了臺灣房價可能的下跌時機。最後，給出了對於是否該買房的建議。
日本央行在2024/3/19 宣布將短期基準區間調整至0~0.1%，並取消殖利率控制政策(央行藉由購買日本公債以控制殖利率的手段)，等於宣告日本正式終結負利率政策(此前利率為-0.1%)。
對大多數的執政者來說，會比較希望央行能常常降低利率水準，因為他們認為降低利率有助於刺激經濟。
當利率降低，在銀行存款能得到的利息變少了，而借錢買車、買房時，需要繳交給銀行的利息也變少了。存錢所得到的報酬變少、借錢需要付出的代價變低。
前言
2024年降息循環會正式啟動，屆時那些因2023的升息受害的族群也許有所表現，我想租賃產業就是其中一個。租賃產業簡單來說就是合法的高利貸，放款或者出租設備。他們的資金成本來源就是銀行貸款的資金利息，因此低利率有助於毛利率提升，再者景氣復甦下又能帶動產業蓬勃發展，借款或租賃設備的公司增加。
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