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潛力股短評｜「冠德心天匯」獲利貢獻試算與合理價值評估
更新於 2023/08/19閱讀時間約 13 分鐘
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圖片來源：冠德建設官網
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前言
專欄近期發布「布局營建股｜冠德(2520)、亞昕(5213)建案獲利再分析暨合理價值推估」，重新估算了冠德（2520）的建案獲利與合理價值，但有讀者提醒我，「冠德心天匯」這個案子單案可以貢獻每股盈餘達到8元以上，認為我的估算過低（原文僅估EPS 3.65元），原因在於這是冠德相當早期取得的土地，不僅取得價格低廉，且不適用「房地合一稅」，稅賦更低，加上全案總銷高達130億元，對冠德的獲利貢獻相當可觀。
這個說法其實很有道理，考量「冠德心天匯」這個案子總銷金額高達130億元，且預計1Q24就會開始交屋入帳，確實有必要精算，這是我的疏忽，所以接下來我會提供我對本案的估算過程及結果給讀者參考，另外也會包含我實際賞屋考察的發現與心得，最後還會談談我對這筆投資的策略思考。當然，內容不涉及任何推薦或買賣建議，仍請讀者自行判斷決策。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
這篇文章要介紹的是美國的第三大功率半導體大廠安森美半導體（Onsemi ，代號：ON）。安森美的前身是摩托羅拉集團的半導體元件部門，目前產品集中在工業和車用兩大領域。會看好安森美未來的有兩大原因...
一理通，百里明。
當然還有其它理由，
它做機器人，跟AI有關聯
月k大底型態，看好翻倍以上，所以就密切留意合適的佈局實際。
至於一抓進場，下一個交易日就漲停，只能說是碰巧。因為怎麼走是主力決定的，我們能做的，只有看出潛力後，在相對安全的地方佈局。
做股票其實真的不難。觀察、等待，按計劃執行，嚴
＊每當股市動盪不安時，藉由閱讀經典，除了能夠安定自己的內心外，也能夠讓自己看透投資的本質，才不會做出錯誤的決策。
＊非常潛力股是成長股投資的代表書籍，藉由了解書中的選股程序與關鍵問題，能夠幫助自己找到心目中理想的投資標的。
我認為一個值得合作的成功潛力股，應該具備幾個特質，首先是思考邏輯要清晰，並且有自己的主見，不能隨便聽了其他人的想法就改變心意、忘了初衷。
請低調，不要張揚喔。
默默往下看就好。
先看型態，週k大三角收斂，法人默默佈局。
再看籌碼，法人增持以外，持股均張大幅增加、股東人數大減，千張大戶持股比持續上升。
基本面，營收創高
題材面：鴻海集團電動車
所以說，這檔值得留意喔。
別聲張餒，但我也不敢保證一定漲，風險自己控喔。
Docebo (代號：DCBO) 是一家專注於學習管理系統 (Learning Management Systems，LMS) 的 SaaS 公司。Docebo 是一家總部位於加拿大的公司，於 2020 年 12 月上市，目前市值約為 36 億美元，Docebo 是意大利語，意思是“我會教”。
「非常潛力股」一書是價值投資大師菲利普·費雪距今約60年前的著作，其中的三大章節分別為費雪出版三本著作的內容集合，書中提到的投資思維，雖然時空背景已截然不同於現代，但依然重要且實用。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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