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2542興富發。營建股適合存股嗎! 持有興富發的投資心得及未來規劃
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應該鮮少有人有興趣存股營建股吧。因為營建股獲利波動度頗大。
台灣土地太稀缺了，台灣人也重視房產，其實台灣的建築公司多達萬家以上喔，但上巿的家數並不多。上巿的建設公司營收都尚且難以穩定了，可想而知在建築產業上的小建設公司之新陳代謝有多快。
筆者在長期投資的過程中持有【2548華固建設】，投資效益非常的優越，故而對營建公司的投資價值並不排斥，有興趣者可參考2548華固建設。
本文將會探討，筆者目前持有【2542興富發】的投資效益及未來規劃
想了解本人貼近盤面的投資建議,請到小股東的大投資。
參考追蹤的個股:資源池個股名單。更多財經短評:小股東粉專
2542興富發目前股本為171億，2022稅後純益為37.41億元，每股純益 2.29 元，日前董事會決議配發 0.5元現金及 1 元股票股利，合計爲 1.5 元。
2022 年營收 266.27 億元，毛利率為 33.6%。
2022 年營收 266.27 億元，毛利率為 33.6%。
這成績好不好呢? 答案是:有點糟糕
因為興富發2021年營收為438億,並且於2021年末時公司對2022年的營收預估為【突破500億】。怎麼的僅交出266億的成績單! 近乎腰斬呢!難怪沒辧法給到股東滿意的配息回饋。
至於營收驟降，公司自然有一連串的說法。有興趣但又不甚了解的投資人，功課來了!是因為房地產景氣急凍嗎?是因為房價狂跌，所以營收驟降嗎?
投資不能勉強，不了解又不放心時，應該選擇遠離或者更進一步地了解。
營建業在『營收』這件事情上有一特性，就是營建業的營收在會計上採用「全部完工法」認列，也就是說，房屋完全蓋好後，才能認列收入。
在台灣一般RC結構的房屋施工期至少需時18個月，並且因樓層及結構不同，施工方式及施工時間亦不同。再加上近年來移工短缺現象，大型建案完工期往往長達2至3年。我們可以簡單而粗暴的地解:目前在建的房子，已經有相當比例已售出，但尚未認列營收。意即興富發就算2023年房產景氣不佳,銷售掛零，亦會有去年及前年已銷售未交屋的部份將在完工後認列營收。
來看一組數據吧，這是官方數據喔，公司於2022年提出來對未來7個年度的新屋完工入帳規劃。
再來看第二組數據，筆者自行概估之獲利預測。以興富發公司提供之營收規劃作為數據基礎，以近年稅後淨利約15%所概估之盈餘及EPS。當然這數據越往未來將越失準確性及參考性。
於是乎，筆者在評價興富發未來數年的企圖心及檢閱其歷年財報後，於去年開始了此一波段興富發的投資計劃。目前的投資效益如下表:
2022年配息為5008股，及另領息195,031元。
興富發的財務總覽:
淨值及營收:
由於興富發正值股本擴大期間，所以筆者更偏好以每股淨值來看資產規模，以及以每股營收來檢視營收成長是否因股本變動而遭到過多的稀釋。
由於興富發正值股本擴大期間，所以筆者更偏好以每股淨值來看資產規模，以及以每股營收來檢視營收成長是否因股本變動而遭到過多的稀釋。
淨值及營收在過往十年間是呈萎縮的態勢，未來七年能否如公司規劃甚為關鍵。
毛利率/淨利率/ROE%
在財務總覽裡，興富發獲利率最高的時期落在2013至2016年，2016迄今則落入相對低潮的時局。
在財務總覽裡，興富發獲利率最高的時期落在2013至2016年，2016迄今則落入相對低潮的時局。
股息的派發也僅於2013至2016年達四元以上，2021年因業績回升而配發了1.04元股票及4.6元現金股息，2022年再度回落。
在過往十年的股價表現，於2013~2016年的股價高點均值為78元，近五年股價高點及低點總均值則回落至45元的均價。
另在興富發的現金流量及資產水位上，近年來營運現金均呈淨流出的負值，目前現流表及其它報表均不亮麗，此部份則是與興富發近年大舉獵地試圖擴充的謀劃相關，再者營建商的資金槓桿也必然較高。有更多的財報細節，尚不足於此細述。
每每我們看好一家公司時，若其營運暢旺，財務數據亮眼，巿場前景樂觀時，得到的結論通常是【股價已偏高】。
對興富發的具體投資計劃為何? 合理股價計算的細則 ! 資金配置的安排是加碼或減碼呢 !
如下內容。由於具體的交易規劃涉及筆者資產部位的資金配置，且筆者並不鼓勵讀者跟單，故以下內容限定閱讀權限，請見諒
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題目敘述
題目會給兩個陣列nums1和nums2。
題目要求我們從中同步選擇長度為k的子序列，並且最大化子序列的分數，
回傳最高的分數值。
分數的定義:
分數 =
(nums1[i0] + nums1[i1] +...+ nums1[ik - 1]) *
min(nums2[i0] ,
.jpg)
「醫師，我的早期乳癌是不是做完手術就不用擔心了？」張女士問。
「雖然做完根除手術清除掉腫瘤，但因為全身血液循環中可能有肉眼看不見的殘存癌細胞，所以需要接受術後輔助性藥物治療，降低未來復發轉移的風險喔。」醫師說。
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而製造笑點的部分，是禹英禑吃完早餐後出門，禹英禑的三餐就只吃壽司捲。但禹父所製造彈性的方式，是用食材。
而禹英禑吃完並出門，禹父進行檢查，見到火腿的〝叉叉〞圖案，這就有笑點了。
我想，看到這裡，許多讀
這幾張照片是六月底的時候我要去豐樂公園站搭車的時候拍的
因為我當下覺得旁邊的工地施工很誇張
他就把人行道都圍起來了
真的就是徹徹底底圍起來
只要是行人都必須滾去車道
然後我抬頭一看
看到了一堆金色的鳥
我就想這不就是前一陣子工地出事
以壓榨工人聞名的黑心建商興復發嗎
然
殖利率為什麼特別高？
投資小白艾莉，一位對於數字不太擅長的年輕人，投資股票就是靠感覺，一種不知道從何而來的自信，今天一大早又來問教授...
艾莉：教授，興富發好多群組在推，還有許多專屬的臉書社團，這一檔可以投資嗎？
教授：投資這一檔股票的朋友，大多數都是覺得配息大方、殖利率不錯，很多年的殖利率都在1
今年4/21，00900將興富發從成份股刪除！
今年6/20，0056將興富發從成份股刪除！
今天7/18，00900再度將興富發納入成份股！
建商興富發潤隆國家大院最近很有名的A18桃園青埔建案（預售屋），這個新建案突然暴紅的原因是因為被已購戶在施工工地拍到國家大院裂縫，在新聞媒體、PTT、mobile01、FB都有不少關於建案施工品質的相關討論。讓我們一起來分析國家大院裂縫爭議的前因後果。
我看應該還是很多人不知道，或只注意上週五的0050調整完畢。
元大高股息0056的調整：
調整日期從6月20日~6月24日分5天。
被直接刪除的有興富發66731張、群創297572張、兆豐金105713張、裕民43761張。
動態加減碼一定要注意的重點事項，再提醒一下。
存股小資宗彩粉絲專頁
#存股宗 看圖講股 1 興富發2542 長期多頭
#無宣導標的請自行評斷
#旁邊吃芭樂看戲
前言：
2019興富發因公布跟隨半年配時，資金調度因本業金流過大導致開始大亂，2021回到股息年配，當中甚至有配1元的股本膨脹下，又遇市場營收獲利低迷時，股價持續40-50元回盪。
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